上一篇
不管房价涨跌,这5种房子都碰不得!下一篇
2018年刚需可以不买房,但可以先做这些准备工作!目前消费市场对尾盘没有一个正确的认识,甚至还存在一定的排斥心理,常将“尾楼”与“烂尾楼”混淆,觉得尾盘就是非常不好的房子。其实尾楼不等于烂尾楼,虽然相差一个字,但主体却相差千里。下面小编就为大家讲解一下。
什么是尾楼
尾楼一般指楼盘的销售率达到70%左右时,对所剩单位的称谓。因为尾盘数量不多,大都是一些销售较为困难的单元,销售时的营销费用十分有限,不可能大量、轰炸性的进行广告宣传,所以尾楼一直以来也成了令开发商头疼的一件事。尾楼不仅沉淀了开发商的目标利润,更压制了他们前进的热情。
什么是烂尾楼
烂尾楼,是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多,如在建楼盘的开发商破产、缺乏建设资金、项目涉及经济纠纷、开发商违法违规导致工程停工。
尾楼也具有优势
1、价格更优惠
资金不够雄厚时,尤其对积蓄不多,但又想尽快改善住房条件的年轻人,选择尾房不失为一种较好的选择,因为在同样的条件下,选择尾房价格可减少一万至几万元不等,而且在价格、付款方式上还有一定的讨价空间。
2、物超所值
尾房可能是样板间,这对于没有时间、精力再去费神搞装修的买家来说,无疑是一件省心省力的事。也有部分内部认购的、经理们首先选定的,但后来没了下文,也就留下来了,具有与前期现楼一样的社区配套、环境规划、物业管理等方面的优势,这样的尾房是绝对的物超所值。
3、风险低、买得更踏实
在尾房时期去挑房,会对项目的前期承诺、质量以及物业管理有更清晰的了解,大部分可以“即买即住即办房产证”,买房也买得更踏实。尾房基本上都是现房,房子本身的质量问题已经经过时间的检验,问题大多暴露出来,风险较小。
4、性价比更划算
同一栋楼的成本中,地价、配套设施、公共部分、装修、设备标准对每个买家来说是一样的,所不同的只是朝向、景观、楼层。所以,只要不是什么接受不了的大毛病,而且房价合适,综合其他因素考虑,尾房的性价比无疑更划算。
责任编辑: welly147
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重庆买房新楼盘有哪些?这里告诉你答案!
2房价12000-15000的人气盘推荐,这些好房等你
3重庆绿城春月锦庐值得购买吗?交付标准高不高
4房产盘点|重庆新开盘楼盘有哪些?性价比新盘
5重庆买房选哪里?江北区好不好?江北区高性价比
6拨开神秘面纱!御峰·誉都开发商是哪个?看这篇
7重庆龙湖云河颂新房绿化率高不高?周边有繁华
8重庆市2024年3月房价数据出炉!哪里在涨哪里
9重庆沙坪坝区房价多少钱一平方?沙坪坝区优质
10重庆2盘公示预售证!重庆新楼盘2024开盘楼盘
房价12000-15000的人气盘推荐,这些好房等你来看!
2024-04-28 11:41:21
重庆买房新楼盘有哪些?这里告诉你答案!
重庆绿城春月锦庐值得购买吗?交付标准高不高?
房产盘点|重庆新开盘楼盘有哪些?性价比新盘有哪些?
重庆龙湖云河颂新房绿化率高不高?周边有繁华商圈吗?
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
重庆买房新楼盘有哪些?这里告诉你答案!
房价12000-15000的人气盘推荐,这些好房等你来看!
重庆绿城春月锦庐值得购买吗?交付标准高不高?
房产盘点|重庆新开盘楼盘有哪些?性价比新盘有哪些?
重庆买房选哪里?江北区好不好?江北区高性价比楼盘有哪些?