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一周重庆楼市汇总:重庆楼市热闹非凡 上周41盘取得预售证今天三楼地产咨询公布了重庆地区4月份最后一周房价,可以对于各方而言都是比较满意的,开发商完美收官4月,购房者也买到自己满意的房子,在最后一周,重庆供应相对充足,高层,洋房,别墅,大平层,业态非常丰富,完美实现满足首套刚需,支撑改善需求看,遏制投资炒房,那么具体情况,我们一起来看
首先来看新房数据,尤其是重庆全民打新房情况下,新房是购房者关注焦点,没有之一,那么在重庆最后一周一共有7662套房源入市,其中70个盘进入楼市,密集供应,那么高层房源有22个盘拥有,占比率为31%,改善盘有36盘拥有,占比率为51%,剩下是别墅盘,那么从楼盘分布来看沙坪坝区,北碚区,巴南区刚需盘居多,改善盘渝北区居多,从房价方面来看对比第三周有一定程度上升,就成交量总体而言,对比第三周环比上涨105%,由于临近五一,成交量有所加大
我们在来看二手房方面数据,在重庆4月份最后一周,从各区均价来看,除了北碚区微弱上涨之外,主城能九区当中其他八个区价格均为下降状态运行,那么在购房者关注焦点板块上,热门区域当中江北嘴出现一定程度下跌,其他热门板块微弱上涨,根据三楼地产咨询统计的数据来看,其涨幅力度最多也只有60元一个平米,北碚区,其他各区二手房方面基本上涨在5到10元一个平米之间(热门板块价格参见下图)
最后,我们来看三楼地产咨询首席分析师对于重庆第四周房价的解读,三楼地产咨询首席分析师认为,重庆第四周房价从房价和成交量上来看,均出现一定程度上涨,这主要原因在于五一小长假来临,部分外地资金进入重庆,那么在加上开发商供应量相对比较大,尤其是小长假来临,很多购房者有了足够时间出来看房,一定程度上推动房价上涨,但就整体趋势而言,重庆还是处于一个平稳运行状态,在重庆第三周房价涨幅回落高达29%,虽然在第四周价格出现了上涨,但是上涨力度并不大,只有25%左右,那么拉长尺度来看,算上第一周和第二周数据,重庆在4月份房价基本是微弱上涨,那么从具体楼盘成交来看,各大楼盘高层去化率基本都在90%以上,可以看到刚需入市非常明显,越来越多刚需开始进场买房
责任编辑: welly147
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