上周共计19盘拿预售证 土地成交金额达25.1亿元

4月的第二周，重庆楼市热闹非凡。据不完全数据统计，4月9日-4月15日，重庆楼市新出预售许可证共计19件，土地出让共计2宗;项目推新共6盘。

值的关注的是，4月13日，重庆市国土局公开出让南岸区茶园组团两宗纯居住用地，分别被北大资源、首创摘得，这两家房企都是首次进驻茶园新区。其中，南岸区茶园组团B分区B37/03号宗地拍卖现场吸引了中铁建、保利、北大资源、卓越+联发、首创、象屿、新希望、瑞安、金辉、华润、金科+金茂、荣安等12家房企参与竞拍，由此可见此茶园的火热程度。

截止目前，茶园新区已有金科、碧桂园、东原、保利、融创、鲁能、荣盛、美的、合能、中交等房企入驻开发。并且，碧桂园、东原、保利、荣盛、融创、中交等房企都是开发的改善型产品。据房掌柜了解到，今年茶园新区将添保利堂悦、美的荣安公园、碧桂园东原合能千屿、金辉碧桂园雅居乐麓铭府、金科博翠园等多个项目。不得不说，如今的茶园新区已成为主城楼市改善型产品战场之一。

主城新出预售证项目共19件

据统计，4月9日-4月15日期间，重庆主城新增预售许可证项目共计19件，分别是华润澜山望-一期、重庆桥达漫生活街区、旭城公园府邸、龙湖椿山-北碚区蔡家组团p分区p03-1/02号宗地、爱琴海小区四期-四期、蓝湾半岛-一期、富力湾-一期南组团、晋愉V时代、华宇锦绣花城-三期、碧和原茶园项目、中交锦悦-中交锦悦二期、金科集美嘉悦-集美嘉悦(M08)、华商悦江府-华商悦江府一期、两江新宸-两江新宸A63-2/05号地块、碧桂园保利云禧-云禧Q22-1地块、御龙天峰、旭辉东原长河原、碧和原茶园项目及融创江南融府。

上周主城预计6盘推新

据不完全统计，4月9日-4月15日期间，重庆主城预计共有6盘推新，分别是恒大新城、华润澜山望、金阳第一农场大学城、桥达蓝湾半岛、金科集美嘉悦及龙湖西宸原著。

其中,位于巴南渝南大道的恒大新城在4月10日开盘30#、34#、38#，套内你面积约为60㎡-146㎡，建面均价8132元/㎡起。同样是4月10日开盘的还有华润澜山望，该项目推出洋房9号楼房源，建面约133-171㎡，建面约10800元/㎡，目前已售罄。

4月13日，桥达蓝湾半岛一栋二期二栋高层房源，套内面积61-89㎡，套内均价11800元/㎡。4月15日，位于蔡家的金科集美嘉悦推出套内约114㎡-122㎡公园洋房，均价13000元/㎡起。同样是4月15日开盘的还有龙湖西宸原著，该项目将推出套内约270-308㎡院墅，总价300万-450万，约60多套。

上周2宗商住用地出让 成交金额达25.1亿元

4月13日，重庆主城两宗纯居住用地成交出让。南岸区茶园组团B分区B40-1/03、B45/03号宗地为二类居住用地，土地面积155亩，可开发建筑体量15.49万㎡，容积率仅1.5。该宗地最终由首创地产以12.3亿元成交总价成功拍卖竞得，成交楼面价8623元/㎡。

南岸区茶园组团B分区B37/03号宗地为二类居住用地，土地面积143亩，可开发建设体量14.26万方，容积率仅1.5。该宗地的拍卖现场吸引了中铁建、保利、北大资源、卓越+联发、首创、象屿、新希望、瑞安、金辉、华润、金科+金茂、荣安等12家房企参与竞拍，最终由北大资源以12.8亿元成交总价成功拿下。

值得一提的是，这两宗地均是将以现房形式销售。业内人士表示：“2017年重庆的土拍市场交易规则历经两次调整。第一次是2017年5月，重庆首次进入“熔断”机制，由“竞拍”调整到“竞拍+综合评标”的形式出让地块;第二次则是2017年8月，由“竞拍+综合评标”调整为“竞拍+竟自持”。未来，重庆主城或将有更多现房形式销售地块上线。”

首创置业2300万元向股东出售合资公司10%股权

4月11日，首创置业与首创集团、北京水星及首正德盛订立产权交易合同，首创置业以人民币2320万元向首创集团出售合资公司10%股权。

根据资料显示，首创置业控股股东为北京首都创业集团有限公司，是北京市国资委所属的大型国有企业集团;公司战略合作伙伴新加坡政府投资公司(GIC)由新加坡政府全资持有，是全球顶尖的主权财富基金。

经过近15年的发展，首创置业已构建起住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大业务线，并以高新产业地产、文创产业等创新业务为补充，拥有强大的国资背景和产业协同、广泛的国际合作、创新型资本运作、精细化运营管理等竞争优势，业务区域辐射全国24个大中型城市，并已布局澳大利亚、法国等海外市场;除自身上市平台外，首创置业拥有一家香港上市公司首创钜大有限公司，业务集中于发展奥特莱斯综合物业项目及商用物业项目。

截至2017年底，公司拥有土地储备总建筑面积1154万平方米(权益面积805万平方米)，土地储备总地上建筑面积893万平方米(权益面积602万平方米)。