地产早讯：2018年4月17日房地产最新动态

【政策】

【1】海南：4月16日下午，海南省住房和城乡建设厅发布《关于进一步贯彻落实稳定房地产市场要求的通知》指出，强化主体责任，落实量价调控目标;严格执行“房八条”，强化审核和问责机制;加强属地管理，防止炒作和哄抬房价;组织督查和明察暗访，使政策落实到位;开展专项整治，严厉打击违法违规行为;加强舆情监控、引导和预警，销售数据每日一报。

【市场】

【1】青岛：青岛市国土资源和房屋管理局日前发布公告称，以网上拍卖方式出让高新区一宗面积约9.4万平米零售商业用地。该地块面积约9.4万平方米，拍卖起始价为2991元/平方米，将于5月3日上午10时进行网拍，或为高新区奥特莱斯用地。

【2】东莞：4月13日，东莞市国土资源局公布了《东莞市2018年度国有建设用地供应计划》。2018年，东莞建设用地供应计划指标为1443.8971公顷，将供应66宗商住用地、21宗商服用地。

【3】上海：4月16日，央行上海总部发布2018年第一季度上海市货币信贷运行情况。数据显示，上海房地产开发贷款增速提升，其中保障性住房开发贷款增长较快。

【土地挂牌】

【1】天津：4月13日，天津以52亿成功出让了东丽湖及中北镇两宗地块。而根据天津市土地交易中心的出让安排，整个4月份，天津市共有19宗地块入市出让，包括住宅地块17宗，纯商业地块2宗，住宅地块起始出让金总计约201.6亿元。

【2】 济南：4月16日，济南市挂牌一宗国有建设用地使用权，起始价达18亿元。该地块编号为2018TDGP06R2005，位于孙村片区飞跃大道北侧、春秀路西侧，为地块A;地块总面积13.35万平米(约200亩)，属普通商品住房用地，出让年限70年。

【3】重庆：4月14日，重庆市挂牌南岸区弹子石组团、龙兴组团2宗商住用地。其中一宗地位于南岸区弹子石组团，土地面积约1万平方米;容积率3.5;起拍总价2.38亿元，楼面价6800元/平方米。另外一宗位于龙兴组团，土地面积约16.93万平方米;容积率1.9;起拍总价8.87亿元，楼面价2694元/平方米。

【企业拿地】

【1】金茂：4月13日下午，金茂凭借17.4亿元，加15000平方米人才公寓面积将地块成功拿下，楼面价达7510元/平方米，该地块占地面积10.53万平方米，建筑面积23.17万平方米。据悉，这也是金茂首次进驻常州。

【2】中铁二十局：4月16日，重庆主城一宗纯居住用地成功出让，由中铁二十局以总价3.98亿元摘得，楼面价达8845元/平方米，溢价率30.07%。

【3】国瑞：4月16日消息，日前，国瑞置业在贵州省铜仁市一举摘得13幅地块，总成交价9.39亿元，共计1169亩，总规划建筑面积达236万平米。据悉，这是国瑞置业首次进入贵州，也标志着国瑞第一个生态智慧城项目落地。

【企业动态】

【1】保利：4月16日，保利房地产发布2017年年度报告称，公司实现营业收入1463.06亿元，同比减少5.46%;实现净利润196.77亿元。

【2】 金科：4月16日，金科公布2018年第一季度实现销售金额241亿元，同比增长约142%。其中，地产板块实现签约销售金额约236亿元，同比增长约148%;签约销售面积约304万平方米，同比增长约100%。

【3】富力：4月16日，广州富力地产股份有限公司发布融资公告称，其于2018年4月11日发行了10亿元超短期融资券，期限为270日，发行利率为5.3%。

【4】首开：4月16日，首开发布业绩公告。3月单月，共实现签约金额40.08亿元，签约面积13.87万平方米。此外，1-2月销售简报以来，若不算权益，公司新增土地储备16.61万平方米。