房产税纸上规划很容易,落到实处却很难

既然房产税的征收已经成定局，那么现在人们更关心的是要怎么增收。业内人士纷纷表达了自己的看法，有的人说按照一户一套收，第一套免征，二套开始征收;有人说按照房产价值增收;还有人说按照人均面积增收。那我们一起来看一下，这三种征收房产税的方式是否切实可行。

一、按一户一套收，一套免征，二套征收

既然要保障刚需，那么最基本的标准应该就是一户有一套房子，自然就没有要征收第一套房产税的道理。无疑，此种征收房产税的方式矛头直指炒房客和有钱人。对于炒房客有一定的打击作用，对于调节收入分配有一定的促进作用。然而，上有政策下有对策，倘若一个家庭有年轻夫妻两人，丈母娘夫妻两人，岳父岳母夫妻两人，每对夫妻都有一套房子，但是为了购买二套房不缴纳高额的税费，他们可以想方设法的办理假离婚，到最后一家人拥有6套房子。你又如何来判定他们是真离婚还是假离婚，明明有二套房存在，你也没有办法去征收二套房税。而在市场上，为了利益办理假离婚的夫妻有太多太多。

二、按房产价值增税

说到房产价值，我想北上广的房子在整个中国都算是最贵的吧。如果要按照房产价值征税，缴纳税费最多的就应该是在北上广深这些一线城市，其次就是二线城市核心地带和购买高端住宅的家庭。此种征收房产税的方式对于那些贫穷的人来说无疑还是相对受益的。然而，他们忽视了一点，在北上广深，在很多城市的中心地带，有些人住的房子价值很高，但是却可能是穷人。就像是很多国营机构和工厂的老职工，一辈子就奉献给国家，都最后剩下的就是这套房子，房子在市中心，但是退休工资没多少。这个时候再去征收他们高额的房产税，自然是征不上来的，也是不合理的。

再者，如今有很多有钱的人其实并不愿意在城市中心买房子，而是在老家修一座大别墅居住，他们有钱，但是房子的价值却不高，原本是想针对有钱人而征收房产税，反而征收的是穷人的税了。

三、按人均面积增税

有的人说，征收房产税就根据家庭人口拥有面积来征收房产税，这样公平合理，谁都逃不过，就看是征收多少的问题了。然而，有的人就说了，我在城里有房子，要是征收房产税，我就将老家的亲戚都叫来住，针对那些外来的打工仔，你要是征税的时候去查验、核实，自然是一笔很大的工程。

从去年开始，人们对房产税迟迟不下来做出了各种假想和猜测，如今看来，房产税纸上规划很容易，一旦落实到实处却很难。所以，房产税的征收虽然是全国性政策，但是也不应该采取统一的征收标准，而是应该因地制宜，根据个人情况的不同，采取差别化征收标准。