上一篇
南京购首套房公积金每人最高可贷额提至50万元下一篇
2月贷款利率继续收紧 全国首套、二套房贷利率“双升”根据融360最新数据显示,2018年2月全国首套房贷款平均利率为5.46%,相当于基准利率1.114倍,环比2018年1月上升0.55%;同比去年2月首套房贷款平均利率4.47%,上升22.15%。
其中在监测的35个城市中,首套房贷款平均利率最低值为上海的5.06%,最高值仍为郑州达5.92%。
房贷利率上浮趋势放缓
在全国35个城市533家银行中,有53家银行首套房贷款利率上升,占比9.94%;有7家银行首套房贷款利率下降,占比1.31%;有469家银行首套房贷款利率与上月持平,占比87.99%。
数据来源:融360大数据研究院
其实从上图就可以看出,自去年年底开始,房贷利率上涨幅度相比之前放缓了许多。
具体到不同的城市,利率上涨依然是主流,只不过上涨幅度也小了许多。
2月共有34家银行分(支)行暂停受理首套房贷业务,较上月减少3家银行分(支)行。
整体来看,二三线城市的房贷增速要高于一线城市,一方面是因为部分二三线城市出台了人才引进政策,不断吸引人口流向当地,产生了一部分购房需求;另一方面银行资金成本上涨,不得不通过调整业务比例、房贷利率弥补利润上的损失。
融360说房君认为,在调控的大背景下,银行个人住房贷款业务受到很大限制,未来减少房贷支持实体将是大趋势。而且住房政策逐渐转向租购并举,房企纷纷转型开始涉足租房领域,银行也会抓住这一趋势,发展住房租赁金融业务,比如建行在深圳、北京推出了租房贷款,削弱了银行对个人住房贷款业务的依赖。
2018房贷政策依然偏紧,银行针对申请人设定多种门槛
虽然利率还在上涨,但相比年前额度紧张,春节后银行的放款速度要快了许多,曾有地方信贷员表示,近期从面签到过户需要15-20天,从过户到放款要1-2个月,购房时间成本缩短了许多。
不过并不是所有银行都能这样,具体还要看银行业务、额度情况。今年整体信贷政策依然是偏紧的,银行针对贷款申请人提出了不同的要求。除了个人征信,借款人的学历、职业、月还款额等都会影响到业务申请。
1、贷款人学历
有银行规定贷款人要有大专以上学历,否则贷款额度可能会打折。
2、贷款人职业
比如贷款人工作单位是世界500强企业、国企、事业单位等,会被银行归为优质客户,将直接认可其提供的收入证明;
3、月还款额
也有银行规定,上述企业的员工月供在7500-10000元之间,只需提供收入证明,不用银行流水,这样申贷速度就更快了。
4、通过中介申贷更快
多数银行都会和中介合作,不接受个人申请,而且即便是允许个人申请,银行更优先中介的批量申请,个人申请放款速度相对慢些。
这样看来,银行对贷款人提出了更高的要求,征信、收入、学历等等,满足的条件越多,放款相对越快,但这也是在年初银行有了额度的情况下,随着额度不断减少,下半年很有可能还会出现整体放款慢的局面。
责任编辑: welly147
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重庆中央公园悦府值不值得买?适合自住吗?到地
2重庆买房优质楼盘有哪些?可以入手吗?
3购房攻略|2024年黔江区哪些楼盘比较热门?哪
4房价8000-12000的新房源在哪儿?这些好盘值得
5拨开神秘面纱!金鹏春晓蘭庭在售户型怎么样?真
6宜居热盘御峰·誉都户型可以买吗?物业费几
7重庆多地或将征地拆迁!涉及10个区县!快看看有
8自然资源部发布新规:商品房去化周期大于36个
9房产盘点|重庆新开盘楼盘有哪些?宜居新盘有
10江津区买房攻略|在售房源有多少?这几个盘不
房价8000-12000的新房源在哪儿?这些好盘值得了解!
2024-05-06 14:01:27
购房攻略|2024年黔江区哪些楼盘比较热门?哪些楼盘能买?
重庆买房优质楼盘有哪些?可以入手吗?
重庆中央公园悦府值不值得买?适合自住吗?到地铁站多远?
宜居热盘御峰·誉都户型可以买吗?物业费几块钱一平方?
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
重庆中央公园悦府值不值得买?适合自住吗?到地铁站多远?
重庆买房优质楼盘有哪些?可以入手吗?
购房攻略|2024年黔江区哪些楼盘比较热门?哪些楼盘能买?
房价8000-12000的新房源在哪儿?这些好盘值得了解!
拨开神秘面纱!金鹏春晓蘭庭在售户型怎么样?真实房源带您看