地产早讯：2018年2月7日房地产行业动态

【政策】

【1】海南：海南省住房公积金管理局2月5日发布《关于明确住房消费提取政策有关事项的通知》，当中明确提出，即日起职工及其家庭购买自住住房、在非实际工作地租房等均可提取公积金购买及偿还房款本息，购买商铺、办公用房等商业性质房产则不予提取。

【2】央行：2月5日至6日，2018年中国人民银行工作会议举行，会议指出要在金融方面支持供给侧结构性改革有力推进，继续实施“分城施策”差别化住房信贷政策，强化房地产金融宏观审慎管理，积极支持棚户区改造等保障性安居工程建设，支持培育和发展住房租赁市场。

【3】广州：2月6日，广州市住房公积金管理中心、广州市住房和城乡建设委员会共同发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》，就住房公积金缴存业务提出6项新规定及调整。

【市场】

【1】南京：2月6日，江苏南京出让5宗纯租赁房用地，总面积16.79万平方米，地块分别位于燕子矶新城、江北新区、麒麟科创园等地段，70年只租不售，预计未来可建设租赁住房38.52万平方米。

【2】广州：2月6日，广州从化温泉镇温泉村“火界”地块进行第四次网上竞拍，但因无人报价，地块再一次流拍。此次拍地减少了出让面积、降低了起始价，宗地面积为37486平方米，起始价为10346万元，竞买保证金为1293.26万元，规划用途为商住用地，容积率为0.4。

【土地挂牌】

【1】佛山：2月6日消息，佛山将于明、后两天出让南海和三水共计三宗地块，总面积20.1万平方米，总起始价18.52亿元。

【2】句容：2月5日，江苏省句容市国土资源局新挂牌2宗商住地，合计出让面积达到10.7万平米，起始价合计达到11.56亿元。

【企业拿地】

【1】雅居乐：2月6日，广东省台山市迎来新年首拍，城南新区一宗商住用地被雅居乐以46824.57万元斩获，折合楼面价3207元/平方米，溢价率达到94.1%，此次为雅居乐首入台山。

【2】中铁：2月6日，北京公开出让三宗共有产权用地，其中门头沟地块以底价16.5亿元成交，成交楼板价17967.4元/㎡，竞得者为中铁置业。

【3】金科：北京2月6日土拍中，平谷区兴谷街道地块经过9轮交战后，金科以9.1亿元快速拿下，溢价率15%，地块限制销售价格15500元/平方米(含全装修费用)。

【4】住总集团：2月6日，北京通州区台湖镇共有产权住房地块由住总集团以15.7亿元竞得，楼面价16021元/㎡，溢价率33.6%。

【企业业绩】

【1】恒大：2月6日，恒大2018年1月份合约销售金额约为人民币643.6亿元，与上年同期相比增长73%，1月合约销售面积约为623.7万平方米，合约销售均价为每平方米人民币1.03万元，与上年同期相比分别增长47.62%与17.19%。

【2】新城：2月6日，新城发布公告称，于2018年1月，实现合约销售金额约人民币102.84亿元，合约销售面积约98.25万平方米，与上年同期相比分别增长110.22%及192.67%。

【企业动态】

【1】万科：2月5日，万科发布公告称，将于2018年2月23日举行临时股东大会，调整董事和监事薪酬方案的议案，董事会主席自万科领取的年度即时现金薪酬包括固定月薪和年终奖金两部份，年度即时现金薪酬与万科实现的归属于上市公司股东的净利润增长幅度挂钩，将净利润增长15%设为及格基准线。

【2】中海：2月6日，中海发布2018 年度第一期人民币中期票据发行情况的公告：

据公告披露，中海地产2018年第一期中期票据于1月5日正式发行，票据发行总额30亿，起息日为2018年2月6日，3年期票面利率5.60%，2021年2月6日可兑付。

【3】华侨城：2月6日，深圳华侨城股份布公告称，经证监会核准，公司拟发行面值不超过130亿元(含130亿元)的公司债券，本期债券的发行工作已于2月6日结束，发行情况如下：品种一发行规模为20亿元，最终票面利率为5.54%;品种二发行规模为30亿元，最终票面利率为5.74%。

【4】光明：2月6日，光明集团公司公告称，拟向中国银行间市场交易商协会申请注册发行，规模不超过人民币35亿元(含35亿元)的长期限含权中期票据，这笔永续债主要用于公司日常经营、偿还金融机构借款及项目建设等。