刚刚!重庆一开发商宣告破产惨被清算,市区黄金地块正被甩卖!

今年的楼市对小开发商特别的残忍，目前的地价已让中小开发商难以下手，看到空荡荡的土地储备内心发慌，想在土地市场大展宏图，可资金问题却成为横亘在其眼前无法跨越的鸿沟。

就在各家房企拼命为了年底任务冲刺的时候，小妹从重庆市沙坪坝区人民法院获悉，该法院定于12月22日到23日，在网络平台公开拍卖重庆沙坪坝组团双碑D分区5-1-2/03号及地面在建工程与物品，占地面积2.8845万平方米，起拍价 5.427358305亿元。

拍卖图

该标的为重庆西奥房地产开发有限公司(西奥房地产)破产财产，公开资料显示，西奥房地产2012年以2.07亿元拿下该地块后进行建设，因资金链断裂，最终难以为继，导致企业破产清算。

小妹从焦点上看到，重庆沙坪坝组团双碑D分区5-1-2/03号宗地，为西奥房地产破产财产，位于沙坪坝区远祖桥，原名为“远祖枫桥”楼盘，附近有宏城名都、华宇温莎小镇等楼盘。

根据楼盘资料显示，该楼盘临主干道平安大道，距离远祖枫桥公交车站约100米、邻近轨道交通1号线双碑站，、市场、超市、多个银行网点等公共生活配套设施。

远祖枫桥项目总建筑面积11万平方米(地上)，以“高品质生活”构筑双碑高尚生活。项目物业涵括高层、公寓、商业等多种业态，其中住宅44-86平方米可变空间户型，具有超高性价比。

开发商当初底价拿地 楼面价1800元/㎡

2012年10月23日，在重庆市土地交易中心，由于无人竞争，重庆西奥房地产开发有限公司是以底价2.077亿元竞得该地块。按照规划，该地块为二类居住用地、商业用地、商务用地，容积率为4，建筑规模不高于11.5384万平方米，楼面价折合约为每平方米1800元。

地块现状图

然而，西奥房地产拿地后，由于多种原因，资金链断裂无力偿还到期债务，“远祖枫桥”项目也停工，成为烂尾项目，西奥房地产曾拟进级人民法院曾于2014年2月21日对重庆西奥房地产开发有限公司100%股权进行拍卖，拍卖保留价1.010631亿元，但拍卖最终未能成交。

重庆市沙坪坝区人民法院于2014年3月28日作出民事裁定书裁定西奥房地产破产清算案，指定了破产管理人。

在2014年9月26日时点，管理人初步确认的债权总额为46677万元，因未结算或诉讼未决暂无法确认的债权金额为9327万元。

有业内人士指出，此次拍卖金额5.42亿元，这应该是最终确认的债权数目。由于近年来城市房地产升值，该标的位于黄金地段，对接盘者有一定吸引力。

楼市江湖看似暴利行业，但实则步步惊心，中小开发商在如今的行情下如履薄冰，今年以来，重庆楼市已有多家开发商宣告破产被清算。

做为购房者，需要擦亮眼睛，切忌头脑发热，对于小开发商的楼盘谨慎购买，否则导致财产受到严重损失，赔偿更是遥遥无期。