亚行拟贷5000万美元助推柬埔寨基础设施建设

据悉，亚洲开发银行(ADB)董事会近日批准拟提供5000万美元贷款，为柬埔寨的马德望、磅湛、暹粒及西哈努克四个主要城市改善供水工程及卫生服务。亚洲开发银行12日公告显示，该工程2018年开始实施，2022年全部完成。柬上述四个主要城市的供水工程及卫生服务项目总额达近1.2亿美元，其中，亚行提供5000万美元贷款、日本基金会提供1000万美元、法国发展署(AFD)提供4354万美元、柬埔寨政府拨款1054万美元及欧盟的“欧洲投资计划”提供约509万美元的无偿援助。

在过去近10年，柬埔寨经济保持平均7%的高速增长，增速排名全球第6。据亚洲开发银行今年的预测，柬埔寨GDP将在2017年维持7.1%的增长速率，而整个东盟地区平均GDP预测则为2.5%。现在的柬埔寨无疑是当前东南亚发展最快的国家。随着中国、日本、韩国等的大量投资不断进入，柬埔寨的各项建设也迅速推进。近期柬埔寨更不断传来利好，各项工程火热开建，届时柬埔寨的经济发展、旅游投资环境等将再度提升。

据了解，柬埔寨目前正在致力建设连接27个国家的全长5500多公里的新加坡—昆明铁路(Sin Link，简称“SKRL”)的一部分，又称泛亚铁路。该铁路从新加坡经过马来西亚、泰国、柬埔寨，然后从柬埔寨连接到越南和中国。迄今从越南到中国的铁路已经建成。而在柬埔寨境内要建设257公里的铁路。目前，只有柬埔寨和越南之间的铁路尚未建成，一旦建成的话也意味这条新加坡—昆明铁路可以连接27个国家。

而计划于今年年底开始建设的金边—西港高速公路，不仅可以帮助柬埔寨实现“高速公路梦”，还可以通过该高条全长190公里的高速公路预计将于2017年年底开始动工，由中国交通建设股份有限公司(China Communications Construction Company)投资建设。

此外，柬埔寨还计划建设从金边市内的火车站到金边市国际机场的铁路专线和高架轻轨列车项目。有关消息称，日本政府将开始对“金边市中心至金边国际机场的高架轻轨列车项目”展开调查研究工作，总工程费用预期高达8亿美元。柬埔寨公共工程和运输部部长孙占托认为，柬埔寨应该在2023年主办东南亚运动会之前建成轻轨列车工程(AGT)。

金边的高速发展已成了不争的事实，而先进一步无疑能成为最先“吃螃蟹”的人，将提前享受第一波城市发展红利。房地产作为金边城市发展缩影，无疑是投资的首选。同时，柬埔寨还拥开放的投资政策，无外汇管制，房地产使用美元计价等诸多优势，房产投资的平均投资回报率约10%，前景广阔。

太子中央广场是金边投资的大热门。项目位于金边市桑园区诺罗敦大道南段，是金边的核心区域，四臂湾大皇宫、国家博物馆、独立碑等金边城市地标以及澳大利亚、日本、泰国、俄罗斯等国大使馆皆设于周边，整个区域是金边政治、经济、文化等汇聚的焦点，地段优势十分明显。

项目总开发面积约10万平方米，共37层，集合体验式购物街、大型生活超市、国际美食广场、SOHO公寓、阔景华宅、LOFT复式公寓、休闲会所等多种业态于一身，兼具购物、娱乐、餐饮、居家、旅游、文化体验等不同功能配套;提取Shopping mall的优点，融入ARTDECO设计风格和现代商业规划理念，打造一站式都会生活圈。

2017年5月，太子中央广场已完成封顶，并将于2018年5月30日交房，23-175㎡世界级轻奢公寓，是海外投资的佳选。