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荣安地产落子北区 开启重庆全面布局告别惨淡的“金九银十”的房地产市场后,11月的重庆房地产市场又有哪些新的变化呢?解读11月的数据,也可以为接下来的重庆楼市进行展望。搜狐焦点重庆站主编七兄就为大家奉上11月的房地产数据,为大家进行解读。
新房
11月新房成交量:16662套 ↓9.73%
11月成交均价:10230元/平 ↑4.18%
首先从新房成交的总体数据来看,相较于上月,11月重庆主城区的新房成交量再次出现接近10%的下滑,而均价则实现了一定的提升。受楼市政策调控等客观因素的影响,11月的房价有较为细微的提升,这也和11月开盘数量不多、成交量下降有一定的关系。总的来说,11月的重庆房地产市场表现依然较为平淡,不管是成交量还是成交均价都在一个较小区间波动。展望12月,在众多新盘开盘以及年底购房利好的情况下,情况也许会有好转。
而从区域来看,渝北区、巴南区、南岸区的成交量名列前三。渝北与巴南一直是新盘开盘的热点地区,但是在房价上,渝北的均价则高出巴南不少,北区在价格上依然处于主城的前列。而渝中区在较少开盘量的情况下均价达到两万多一平,也显示出渝中区的寸土寸金的地价优势。展望12月,三北和巴南依然是开盘主力,购房者可以着重关注。
二手房
11月二手房参考均价:10836元/平 ↑0.82%
在二手房方面,重庆的二手房的参考均价波动也比较平稳,没有特别大的增长。而从区域方面来看,渝中区和两北地区的二手房价格依然处于第一集团,加上南岸区是四个超过平均均价的区域。这也反映了,在二手房的市场方面,拥有较优势地理位置依然是购房者的首选。重庆的二手房市场一直较为火热,未来二手房依然具备市场潜力,购房者可多加关注。
小区涨跌榜
在小区涨榜中,南滨路的金辉城江城里、北碚新城以及合川的兆甲龙湖美岸排名前三。
责任编辑: welly147
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