上一篇
置业指南:买房怎么贷款更省钱- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
同小区同户型同楼层 房屋差价从哪来?
户型和楼层都是选房时非常重要的部分,不同楼层不同户型价位不同理所应当,但为什么同样的楼层、户型,价格却不同呢?
户型楼层相同,单元不同
例如边套往往多一个采光面,但更多可能受到周边噪音的影响。如果楼栋紧邻街道或商业区,那么把边的房子相对价格就会低一些。另外,不同单元对应的景观有很大不同。
户型相同楼层相同,朝向不同
很多房子“对对碰”设计,也就是说一个单元里面501和503是同一户型,一左一右;另外的两个户型是对对碰,那么对对碰一左一右,又不一样,光线不一样;特别是高层塔楼,东西南北都有房子,朝向也是东西南北,西面和北面的房子夏天热冬天冷。而朝南的房子最好住,冬暖夏凉,这些都会在价格上体现出来。
户型的朝向直接影响到光线和舒适度,有的户型明显存在采光缺陷,采光问题造成室内潮湿,怎么能够卖的了好价钱?户型朝向,是决定居住的一个标准。
户型相同楼层相同,楼号不同
楼号不同,那就意味着楼间距是有差异的,采光不同,噪音和视野也不一样。对于大部分购房者而言,在差价不大的情况下还是习惯选择所谓的“吉祥号”,4号楼通常没有1号楼排的靠前,如果某栋楼靠近污染源,必然在出售时受到影响。
小结:
北方买房:东西最两面户型价格低,西面的还更低,理由就是北方刮西风,会冷一些;另外,最外墙的户型,一般窗户多,那一定会冷一些。
南方买房:两边最边的户型,多一些窗户,家里亮堂,而且通风好,特别是卫生间有个窗户;注意房子的舒适度,光线、视野、格局。
以上因素都会影响房子的房价、销售快与慢,而且楼层越低受影响越大。因此建议买房可以选较高的楼层,一来视野开阔心情爽、二来较少地面噪音对居住环境的影响。当然,除了采光、视野、空气指数、电梯等因素外,个人喜好也是首要考虑的。
责任编辑: welly147
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
房产盘点|重庆新开盘楼盘有哪些?宜居新盘有
2江津区买房攻略|在售房源有多少?这几个盘不
3重庆买房优质楼盘有哪些?看这里!
4拨开神秘面纱!陕建凤栖学府在售户型有哪些?真
5重庆中绿江州新房售楼处在哪里?周边有繁华商
6重庆万科璞园房子值得买吗?价格多少?属于哪个
72024重庆渝北区买房选哪里?重庆渝北区在售新
82024重庆即将开盘楼盘有哪些?这些盘值得一看
9重庆买房有哪些买房好选择?一起往下看吧!
10开州区买房攻略|热门楼盘有哪些?这几个楼盘
重庆买房优质楼盘有哪些?看这里!
2024-04-30 14:00:32
江津区买房攻略|在售房源有多少?这几个盘不容错过!
房产盘点|重庆新开盘楼盘有哪些?宜居新盘有哪些?
重庆中绿江州新房售楼处在哪里?周边有繁华商圈吗?
拨开神秘面纱!陕建凤栖学府在售户型有哪些?真实评测来了
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
房产盘点|重庆新开盘楼盘有哪些?宜居新盘有哪些?
江津区买房攻略|在售房源有多少?这几个盘不容错过!
重庆买房优质楼盘有哪些?看这里!
拨开神秘面纱!陕建凤栖学府在售户型有哪些?真实评测来了
重庆中绿江州新房售楼处在哪里?周边有繁华商圈吗?