2017年10月16日房地产行业最新指数

【宏观动态】

【1】央行：10月14日，央行官网消息显示，央行行长周小川出席二十国集团(G20)会议时指出，目前多项指标表明中国经济稳中向好，去杠杆初步效果已显现。同时表示，将继续实行积极的财政政策和稳健的货币政策，并不断综合政策，补短板、去杠杆，以及警惕并防控影子银行、房地产市场泡沫等风险。

【2】北京：10月13日，北京市住建委印发《关于加快推进2017年政策性住房、商品房及配套设施投资任务落实的通知》，并计划近日在重点区域和项目开展专项调查，加快住房及配套设施建设尽快落地。

【3】太原：近日，太原市房管局发布《关于控制二手住房短期交易转让的通知》，规定从通知印发当日起，太原市辖城六区新购住房取得《不动产权证》或《房屋所有权证》的，自取证之日起满2年方可交易转让。除太原外，昆明、绍兴、三亚等也均于近日加入限售队伍。

【企业发展策略】

【1】阳光100：10月13日，阳光100宣布，将联合托尼洛·兰博基尼酒店在无锡金融街、雪浪小镇，打造名为“喜马拉雅”的高端公寓项目。项目占地面积1.39万方，容积率5.99，总建面积10.23万方，规划为两栋带装修酒店式公寓。与传统公寓不同，项目还规划了大面积的共享空间，行政酒廊、共享办公、商务中心、共享厨房、共享娱乐、喜马拉雅剧场、无人超市、童梦乐园等。

【2】香港国际建设：10月13日，香港国际建设发布公告，与海实国际订立规模约60.3亿港元的基金协议，承诺注资约7.28亿港元，占比12.07%。海实国际承担53.02亿港元，占比87.93%。基金用途主要为投资去年海航基础中标的香港九龙启德6565号地块以产生收益及获得资本增值，管理、监管及出售等投资。

【投资拿地】

【1】阳光城：10月13日，阳光城公告披露，以14.39亿元竞得浙江绍兴一宗住宅用地，该地块位于绍兴市柯桥区华舍街道张溇村，土地面积约7.77万方，容积率2.0-2.2。

【2】滁州经开：10月13日，滁州市国土局发布公告，滁州经济技术开发总公司以总金额23.27亿元竞得滁州市七宗商住地，包括三宗居住兼商业用地、两宗商业商务用地及两宗商业服务业设施用地;总用地面积为31万方，其中商住用地面积13.91万方。

【3】荣盛发展：10月13日，荣盛发展以9.03亿元起始价摘得山东德州齐河县6宗住宅用地，总出让面积476.6亩，容积率1.5-1.7，规划总建筑面积约50万方，楼面价为1778元/平米。今年6月，荣盛发展收购国科高尔夫项目，并与齐河县政府签订《齐河温泉小镇项目合作框架协议》，该6宗土地为温泉小镇项目组成部分。

【融资与资本市场】

【1】万科：10月13日，万科尾款ABS于深交所进行转让，该ABS设立日期为2017年5月11日，发行金额1.45亿元，预期收益率4.98%，到期日2019年5月23日。每份面值100元，单笔成交最低数量为10000份，还本付息方式为循环期每半年兑付，摊还期按季兑付。

【业绩与经营动态】

【1】阳光城：10月13日，阳光城发布第三季度业绩预告，预计其前9月归属上市股东净利润将比去年同期近3.63亿元增长50%-60%，实现盈利约5.45-5.81亿元。同期，预计基本每股收益盈利约0.13-0.14元，去年同期则为0.09元。