上一篇
看房选房要细心!牢记户型“挑东不挑西”下一篇
柬政府将出购物优惠政策 进一步吸引中国游客买房写名字是一件很重要的大事情,那么在房产写名字上也是有玄机,你又知道多少了?
今天听小编给你慢慢说道,请往下看?
首先要认清一点的是,是否为婚前财产,取决于房屋交易时间,婚前签订了购房合同并支付了首付款,表示买卖双方的交易已经基本达成,过户只是对产权的自然移交,不影响房产的归属,房子依然是他的个人财产,但是双方事前有约定的情况除外。
房产证上有你的名字≠房子是你的
根据有关规定,房产所有权的最高效力来自于房产登记,房子作为不动产物权,它的设立、变更、转让和消灭,需要经依法登记,才会发生效力;未经登记,不发生法律效力。
房产证与不动产登记簿两者记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
因此你不要考虑是婚前还是婚后写名字了,房产证没有你的名字也无所谓,但是一定要在房产登记簿上有你的名字。
只写男方或女方的名字
在由“准夫妻”中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下,为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦,很多恋人选择了这种方案。
这种情况需要从两个角度进行分析:
其一,一方或一方的父母出资,仅仅登记在该方子女的名下,根据新《婚姻法》的规定,这属于该方子女的婚前个人财产,结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。若出现离婚,该房产仍属于原产权人。
其二,一方或一方的父母出资,但登记在未出资的另一方名下,法院通常认定为一种附条件的赠与行为。如果双方未结婚,该房屋属于产权证上所载一方的名下,但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚,则属于产权证下该方的个人财产。
责任编辑: welly147
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
拨开神秘面纱!融汇半岛·克拉公馆物业费贵吗
2热门房源越秀渝开发渝悦江宸物业服务行不行
3购房指南|重庆哪个区房价最高?哪些盘配套完
4重庆保利和光尘樾值得买吗?三轨交汇+10大城
52024年5月重庆最新开盘楼盘情况?重庆新楼盘
62024重庆渝北区在售楼盘有哪些?品质好的楼盘
72024年在重庆买房品质房源有哪些?这几个榜上
8重庆2024年即将交付楼盘怎么选?好房等你来
9购房攻略|2024年南岸区房子品质如何?房价是
10重庆南岸区买房测评!长嘉汇能不能买?全面优缺
重庆保利和光尘樾值得买吗?三轨交汇+10大城市级公园环绕!
2024-05-10 10:24:32
2024年5月重庆最新开盘楼盘情况?重庆新楼盘有什么选择?
2024重庆渝北区在售楼盘有哪些?品质好的楼盘有哪些?
2024年在重庆买房品质房源有哪些?这几个榜上有名!
购房攻略|2024年南岸区房子品质如何?房价是多少?
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
2024年在重庆买房品质房源有哪些?这几个榜上有名!
重庆2024年即将交付楼盘怎么选?好房等你来
购房攻略|2024年南岸区房子品质如何?房价是多少?
重庆南岸区买房测评!长嘉汇能不能买?全面优缺点分析!
2024重庆沙坪坝买房如何买?重庆沙坪坝买房全攻略!