惨遭延期交房又维权无果 购房者该怎么办？

近期，大渝网爆料台接到网友投诉，主城某楼盘眼看要到接房日。然而，所有一期业主并没有收到任何通知，查看现场才知已停工多时!网友抱怨说：“这般废状怎么可能按时接房!”网友这样的担心不无道理，延期交房的案例在重庆甚至全国并不少见，不少案例也反映业主维权之路并不顺畅。那如果遇到这样的问题，购房者该如何解决呢?

(大渝爆料台关于该楼盘的投诉)

延期交房现象多

除资金链断裂 原因还很多

其实延期交房在重庆甚至全国并不少见。在近两周的《大渝网爆料台》中，小编就发现有多宗有关延期交房的爆料。如黔江区一网友爆料称，本该于2015年年底交房的黔江区某商住楼，时至今日，还没接到接房通知。业主找到开发商商量违约赔偿，却遭到强硬态度回应。今年8月，业主集体将开发商违约诉上法院，至今没有结果。

同样遭遇延期交房的还有忠县某小区，该小区业主爆料称开发商资金链断裂导致延期交房，现虽接房，但基础设施迟迟不完善。“小区绿化无一株树苗不说，至今仍有几栋楼没有通燃气和有线电视。”网友在爆料中称。为了尽快解决问题，业主们集体上访县政府和信访办，但效果不太理想，至今仍没有采取什么措施。

此前延期交房的案例也不胜枚举。如2013年重庆市南岸区的云天锦绣前程、2014年赣州市西城区的丽景江山、2015年南昌市的钻石广场、2016年西宁市的港欧东方花园以及2016年的海口市盛世一品……

究竟是什么原因可能会导致项目延期交房?业内人士表示除了因资金链断裂工程无法继续施工，导致“延期交房”的原因有很多，比如：

1.工程质量不达标延期整改;

2.施工时遇重大技术问题不能及时解决导致工程延期;

3.市政配套工程的批准与安装的延误;

4.小区道路和环境建设未竣工;

5.政府对外部道路的规划和市政配套设施发生了变更导致小区不能如期完工;

6.开发商捂盘等待涨价;

7.开发商修改设计导致无法如期完工，就会出现延期交房等。

如何规避延期交房?

怎样维护合法权益?

出现延期交房的原因这么多，购房者应如何去规避这种情况?上述案例中也反映出业主维权艰难，那遭遇延期交房，业主如何维护自己的权益?

小编咨询了巴南区不动产登记中心，相关工作人员表示，“购房前，如果购房者想确保房屋产权没有问题，可以请开发商出具产权证明;或者说能顺利网签，也说明此套房没有抵押给银行。”所以说买房前做好前期工作才能有效规避延期交房。

一般情况下，业主遇到延期交房，往往想通过找政府、上访、找媒体曝光等方式解决问题,但效果并不理想，开发商为息事宁人通常会选择免去业主半年或1年的物管费，让业主不再追究。

重庆鼎之律师事务所罗治波律师指出，购房人与开发商之间是民事纠纷，而起诉作为解决矛盾的方式，在保护权益、强制执行等方面有着独天的优势。业主应看清买卖双方签订的购房合同里有明确的交房时间，根据购房合同的约定，具体核算，开发商延迟几个月交房，应赔偿业主多少钱。

罗律师强调说，比起个人上诉有限的力量，通过集体诉讼是解决问题更有效的手段。