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衡量你是有钱人还是穷人 得看你家有几套房4月28日下午,清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵在北京参加“2016年互联网加房地产高峰论坛”时表示,未来房地产区域格局一定会发生变化,而决定未来格局变化的因素,包括人口、气候、交通以及城市群分布。
李稻葵举例说,以往安徽地少人多,是劳动力输出大省,但因为人口基数大,合肥的房地产市场近年表现不错。他还提到,目前中国已经逐渐形成北京天津、上海南京、广州深圳、四川重庆、西安、长沙、武汉等几个城市群,未来这几个城市群的发展将改变房地产常态。
“互联网来了,第一个就是金融。”针对互联网对房地产的影响,李稻葵称,有了互联网,信息获取更加便利,房地产融资速度比以前快,房地产进一步呈现金融化趋势。他说,未来房地产融资不仅仅需要通过银行、信托、上市的方式,未来会有新的方式融资。
“我个人认为,房地产价格的变化可能会越来越像股市,变化周期变快(短),振幅可能下降,今后房地产波动可能相对更高频、振幅更小。”李稻葵称,未来房地产还将呈现服务化趋势,未来市场上的住房需求可以通过新的形式,比如借助互联网来满足。
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责任编辑: wuqin
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