重庆上周迎商品住宅供应高峰 多个楼盘接近“周光”

春节过后，重庆楼市迄今为止“一路高歌”。据重庆数据机构统计，上周主城区成交建筑面积55.57万方，环比增幅13%，达四周以来最高。成交价格微涨，但依旧保持“6”字头。

随着房企营销节点到来，不少新盘也陆续入市。数据显示，上周重庆主城区新批准预售面积35.20万方，其中住宅面积32.35万方，新批供应量达到峰值;此外，上周主城共有5个楼盘开盘或推新，其中江北区紫御江山去化率高达86%。

市场迎密集供应期 成交量价持续走高

上周，主城区商品住宅市场迎来集中供应。其中，新批准预售住宅面积达到32.35万方，环比上升151.56%;新开盘或加推项目5个，推出建筑面积9.17万方，各类商品住宅1085套。从数据来看，这是进入2016年主城区供应量最高的一周。

供应端集中放量，需求端也热度不减。上周主城区成交面积达55.57万方，而商品住宅均价也小幅上涨至6673元/㎡，成交量价均达到四周以来的最高值。

从成交区域来看，本周渝北区为成交主力，成交9.54万方，占比19.7%，北部新区成交6.64万方，占比13.7%。从成交均价来看，江北区和渝中区以自身地段优势，均价排名前二，分别为8470元/㎡，7975元/㎡，北部新区改善型产品占比较多，成交均价7619元/㎡，排名第三。

5盘集中入市 品牌房企高层热销

楼市在持续回暖，房企们也纷纷开盘推新。据克而瑞重庆机构统计显示，上周重庆主城区共有5个楼盘新推房源，共1085套，认购率为44%。其中，位于江北嘴的紫御江山去化率最高，推出120套高层房源，销售105套，去化率达到86%;渝中区的瑞安雍江翠湖，推高层和洋房共237套(洋房18套)。销售79套(洋房12套)，整体去化率 33%，洋房去化率高达72%;沙坪坝区的融汇温泉城童话里，推出228套高层，去化率也达到70%。其余两江新区华宇御澜湾去化率53%，巴南区曼哈顿城去化率23%。

不难发现，品牌房企的项目均取得较好销量。其中，紫御江山地段优势明显，多次开盘均受到中高端置业者的认可。本次开盘的2号楼为该期，滨江视野，户型舒适，加上前期蓄客充足，促进此次开盘热销。

从以往的楼市走势来看，三、四月本就是房企的营销节点。而4月14日，重庆春季房地产展示交易会也将举办，届时开发商们也摩拳擦掌预备跑量快销，更多的优惠政策也将陆续“浮出水面”，重庆楼市强销季即将到来。

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