重庆已有九家银行执行房贷新政 多数楼盘已落实

新浪乐居讯 (记者 郭强 袁珑月) 春节前夕，中国人民银行和银监会发文，将非限购城市房贷首付降至最低两成，二套房首付最低三成。但因临近假期，银行文件暂时没有落地。

  节后首日，新浪乐居调查发现，目前重庆已有九家银行开始执行房贷新政，包括中国农业银行、中国银行、交通银行、招商银行、民生银行、浦发银行、兴业银行、光大银行和华夏银行。

  另外，重庆主城区不少楼盘的首套房商业贷款首付已降至两成，但有个别楼盘的合作银行需要看购房者征信度，若购房者征信度良好才可享受该房贷红利。

  九家银行执行房贷新政 基准利率打九折

  2月1日下午，中国人民银行和银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》，继续对时房贷首付做出调整。通知强调，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

  在春节短暂过渡后，猴年首个工作日，重庆各大商业银行已陆续跟进房贷新政。新浪乐居最新调查显示，截止到2月15日，重庆已有九家银行执行房贷新政。

  其中，在五大国有商业银行中，已有中国农业银行、中国银行和交通银行执行房贷新政，而中国建设银行和中国工商银行等客服均表示暂未接到文件。建设银行营管部某工作人员表示，他们在年前已知晓最新房贷政策，但重庆分部尚未落实。

  而股份制商业银行的执行速度更快，新浪乐居调查的八家股份制商业银行中，包括招商银行、浦发银行、民生银行、兴业银行、光大银行和华夏银行在内的六家银行相关负责人均明确表示开始执行房贷新政。据浦发银行一位客户经理透露，他们在春节后第一个上班日已经接到通知，目前首套房首付最低为20%，房贷利率为基准利率下浮10%;而二套房首付最低降至三成，目前重庆所有与浦发银行有合作的楼盘均已落实。

  此外，重庆银行某客户经理也向记者透露，虽然目前正式文件尚未下发，但最晚到2月底，肯定将执行首套房最低两成首付的政策。

  调查超六成楼盘执行房贷新政 买房首付两成看客户征信度

  据新浪乐居记者调查，截至到2月15日，已有九家银行在执行房贷新政。而与银行合作的各个楼盘项目，它们对房贷新政的执行度如何呢?新浪乐居记者调查了主城区18个楼盘，结果显示，超六成楼盘已接到部分合作银行可执行房贷利率新政的通知，而购房者能否享受该房贷红利，主要看购房者个人征信度。

  调查显示，龙湖春森彼岸、华润二十四城嘉悦府、融创欧麓花园城剑桥郡等12个楼盘已在实行首套房首付2成，二套房首付3成的房贷新政。而龙湖佰乐街、北大资源燕南、中交锦悦等6个楼盘表示暂时还未实施房贷新政。

  据融创欧麓花园城剑桥郡置业顾问透露，在与该楼盘合作的几家银行中，兴业银行和招商银行可执行房贷新政，但并非所有的购房者都能享受到该房贷红利。如购房者选择招商银行贷款买房，必须要满足所买房子的建筑面积不大于200平米，而且要求购房者本身没房贷或者房贷已结清的条件，才能享受首套房首付两成的福利。

  与招商银行同样有合作的寰宇天下置业顾问表示，购房者能否享受房贷新政红利，关键要看购房者的个人征信，若征信度良好，不仅能享受首套房首付2成，贷款时还能享受基准利率打9折。

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