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房奴擦亮眼 这些因素将影响公积金贷款额度下一篇
业内预计2016亏损房企将增多 房企利润率“红线”险情央行多次降息,企业贷款和市民房贷成本随之下降。昨日,人行重庆营管部发布的《2015年重庆市货币信贷运行简况》(下称简况)显示,2015年12月,企业贷款加权平均利率5.87%,个人住房贷款利率4.58%,均为2011年以来最低水平。
融资 扩总量转向结构优化
数据:《简况》显示,2015年,全市新增社会融资规模2969亿元,较2014年少增2504亿元。
解读:“这并不意味对实体经济的资金支持出现明显顺周期收缩。”人行重庆营管部货币信贷管理处副处长古旻分析说,这意味着金融供给由扩总量向优结构转变。银行非信贷资金投放渠道不断丰富,占比逐步提升。比如,全市银行投资投行业务规模近700亿元,绝大部分流入实体领域;国开行和农发行通过专项金融债为企业或项目融资265.6亿元;重庆组建的1000亿元产业投资基金,银行资金投入约550亿元。若纳入以上资金及置换的政府债券规模,2015年全市融资总量与2014年基本相当。
从投向看,支持重点领域和转型升级有力。都市功能区贷款余额占74.5%;战略性新兴产业贷款增速明显高于全市平均水平。
房贷 9折利率优惠成主流
数据:《简况》显示,2015年12月,企业贷款加权平均利率为5.87%,个人住房贷款利率为4.58%,均为2011年以来最低水平。其中,个人住房贷款新增717.4亿元,首套房及改善性住房占比达97.7%。
解读:记者走访巴滨路、江北北滨路等地在售楼盘发现,9折利率优惠已成主流。融360发布的《报告》显示,重庆地区16家主要商业银行中,2家银行对首套房贷执行最低8.5折利率优惠,8家银行执行最低9折利率优惠。二套房方面,银行首付主流仍为四成,利率大都在基准利率基础上上浮10%,仅两家股份制银行对优质客户只上浮5%。
市内商业银行人士分析认为,当前,楼市去库存压力加大,房贷优惠利率将进一步扩大,未来首套房贷利率平均折扣有望继续下调。
结算 跨境人民币结算领跑
数据:2015年,全市共办理跨境人民币实际收付结算量1983.4亿元,同比增长23.8%,继续领跑中西部。
解读:“跨境人民币结算量的稳步提高,与创新业务多点突破密不可分。”古旻表示,截至2015年末,与重庆发生跨境人民币实际收付的境外地域已拓展至101个国家和地区。同时,中新(重庆)战略性互联互通示范项目启动后,重庆正在争取对跨境人民币贷款信贷业务的创新。目前,人行重庆营管部已制定实施方案并递交总行,一旦正式批复就可实施。
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责任编辑: wuqin
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