巴州区法院成功调解一特大房屋租赁合同纠纷案

发布时间： 2015-03-17 11:27:50

来源：来自互联网

分类：国内动态

近日，巴州区法院采取“全程全域全方位”调解方法，成功调结一起涉案标的达2000余万元的特大房屋租赁合同纠纷案。

2008年12月，该案第二被告巴中市万盛商贸有限公司与原告肖某及第三人张某、张某签订《房屋买卖合同，将位于巴州区商业街18号二楼、面积1500平方米的商业用房卖与原告及第三人。
2010年7月，该案第一被告李某与万盛商贸公司依据该房买卖合同相关约定签订《房屋租赁合同，承租了该房屋。
同年8月，原告肖某与被告李某就该房相关事项签订了《房屋租赁合同补充协议，随后李某投入1000余万元装修房屋并经营使用。
后该案原、被告因房屋过户及租金交付方式等发生纠纷，原告遂以补充协议是违心所签、且被告未将第一年和第二年上半年的租金交与原告等为由，要求撤销两位被告签订的《房屋租赁合同及原告与李某签订的《房屋租赁合同补充协议，赔偿原告各种损失500余万元。
审理中，巴州区法院依法追加了张某、张某、刘某、张某为该案第三人参加诉讼。

巴州区法院民二庭受理该案后，承办法官针对该案当事人矛盾较深、情绪激烈，万盛商贸公司已破产，涉案标的巨大，社会关注度高等情况和特点，精心调研，制定了“全程全域全方位”调解纠纷的工作方案。

审理中，承办法官数次到现场和相关部门走访，调查核实案情；协调相关部门和当事人信赖的社会人士共同做调解工作；采取“全程调解”方法，坚持在立案前、立案中、证据交换中、开庭前、开庭中、开庭后等各个环节全程开展调解工作，不厌其烦地用“换位思考”、“算账对比”、“亲情友情”、“恪守商德”等方式方法疏导、引导当事人。
精诚所至，金石为开。
经过艰苦细致的调解工作，促使原、被告及第三人最终达成了李某续租该房屋6年、按约定每年给付70余万元租金、分期补偿原告及第三人100万元、协助办理该房过户手续的调解协议。
几方当事人握手言和，皆大欢喜，一起矛盾十分激烈复杂的经济纠纷得到圆满化解。

责任编辑： liaoxianwu007

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