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贷宜采用公积金贷款
李先生夫妇现在可以开始着手看房、选房,如果按计划买一个80平方米左右的户型,加简单装修要准备70万元左右。
把父母老家的那套房子卖出套现30万元,还需要向银行贷款40万元。
现在商业房贷年利率已经到了7.83%,如果要商业贷款的话,20年期每月要还贷3499元,建议李先生夫妇改用公积金贷款,利率才5.22%,每月只需还贷2688元,节省不少利息。
生活支出应合理安排
除去房贷和每月的基本生活消费外,李先生夫妇每年还有约3.5万的结余,这部分钱可以做如下的规划。
留3万元做生活备用金,应付不时之需,可以用银行存款或货币基金去准备。
在保持高流动性的同时也能够取得一定的收益,而且变现能力也较强,是比较理想的理财工具。
虽然两人收入稳定,但是结余不多,目前两人的生活开支每月2500元,非常节俭,如果老人过来,可以把开支控制在每月4000元之内,平时多采用记账方法,减少一些不合理的开支,同时两人也可以各申请一张信用卡,平时多刷卡消费,巧用信用卡的免息期,增加资金使用的灵活度。
责任编辑: liaoxianwu007
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