津城规范限价商品房销售 中介不能卖新建限价房

昨日从市国土房管局获悉，为确保限价商品住房销售公开、公平、公正，本市出台了限价商品住房销售管理有关问题的通知。
今后，中介机构、其他组织及个人，不得以任何形式从事新建限价商品住房的代理销售或散布虚假房源信息，违规开发企业，5年内不得参与保障性住房建设和经营。

中介其他组织及个人

不得销售新建限价房

昨日在58同城二手房频道搜索“限价房”发现，本市共有166条相关限价房信息，其中不乏很多经纪人发布的房源信息。
今后，购房者不能再通过中介途径购买限价房了。

通知中明确，限价商品住房开发企业应当自行销售限价商品住房，也可以委托其控股公司负责具体销售工作，销售责任仍由开发企业承担。
限价商品住房开发企业不得将限价商品住房委托给中介机构、其他组织及个人代理销售。
各区县房管部门要加强日常巡查，及时发现各种形式的违规销售限价商品住房行为，对于违规发布限价商品住房信息或者代理新建限价商品住房销售的，按有关规定处理。
涉及违规的开发企业，将其不良行为记入保障房开发建设企业信用档案，并及时报市国土房管局，按照本市有关规定，5年内禁止该企业参与保障性住房建设和经营。

取得销售许可10日内

需一次推出全部房源

开发企业在取得限价商品住房销售许可证之日起10日内，要一次性推出许可销售的全部房源，不得将取得同一销售许可的房源分为若干批次或分楼座上市销售。
限价商品住房开发企业应当在销售现场将已取得销售许可的限价商品住房房源及销售情况全部公示，对已售出住房要随时更新。

在签订买卖合同前，销售单位应当通过市国土房管局相关信息系统查验购买人限价商品住房购买资格，对购买人与证载姓名不一致的，不得向其出售；对涉嫌伪造相关证明或通过其他不法手段骗取购买资格的，应主动取证，及时上报并配合管理部门查处。

天津限价商品住房项目情况

渤海天易园：友谊南路西青开发区附近，东至友谊路延长线，南至芦北路，西至规划路，北至爱迪生道。
住宅总建筑面积35.5万平方米、4700余套。

华富家园：华明新家园大型居住区内，紧邻空港物流加工区，南侧为津汉快速路，总建筑面积32.1万平方米，3432套。

幸福公里(荣翔园)：地铁刘园站西侧1000米北辰区双青新家园内优势区域，规划住宅总建筑面积约13.5万平方米、1700余套。

美震瑞景时代(荣馨园)：地铁1号线刘园站前行农产品批发市场旁，双青新家园内，规划住宅总建筑面积约21.5万平方米、2700余套。

华城浩苑：北辰区北辰道与外环线交口，双青新家园内，规划住宅总建筑面积约107万平方米、14000余套。

北部湾：北辰区西北外环西侧，双青新家园内，规划住宅总建筑面积约14万平方米、1800余套。

佳和雅庭：西青区解放南路延长线大寺镇津港公路以东，大寺新家园内。
住宅总建筑面积约54万平方米、5800余套。

华城庭苑：东丽区满江东道与登州北路交口，项目总建筑面积约14万平方米、1100余套。

房信大寺项目：西青区津港公路以东，大寺新家园内，规划住宅总建筑面积约36万平方米、5000余套。

天房双港项目：津南区微山路延长线梨双公路以南，双港新家园内，规划住宅总建筑面积约8万平方米、约1000套。

中环福境：河北区榆关道16号(原天津汽车锻造有限公司)，东至规划路，南至榆关道，西至偏关北路，北至玉门路。
住宅总建筑面积7万平方米，900余套。