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支付门面转让费须谨慎
来电显示：我去年在长沙县租赁了一个门面，除了交纳门面租金外，还向上一个承租人交纳了3万元的门面转让费，签订了3年的门面租赁合同。
可今年门面所有者李某告诉我，在合同期间不得转让门面，合同到期归还，因为他自己要从事经营活动。 我不能转让门面，也就不能从下一任承租人手中收取门面转让费，那么我自己支付的3万元门面转让费损失由谁承担呢？张小姐
长沙市司法局12348法律维权专线律师答复：我们认为，所谓门面转让费是前一承租人在这个门面进行长期经营，投入了装修费、购置必备的设备、办理相关证件，甚至还包括良好的客源基础等无形资产。
门面转让费本身与租赁合同没有任何联系，与转租合同也是相对独立的，如果租赁到期后，下一承租人无法获得续租，其也无权向前一承租人要求退还该费用，因此下一承租人支付门面转让费时，应认识到该行为的性质与可能的后果，也应当承担相应的风险。
但在现实生活中，由于许多经营户没有严格把握有关法律关系，不少经营户在“转让费”上“吃了亏”。 提醒广大经营户在涉及支付门面转让费的问题上必须慎重因为不管该门面转租了几次，产生了多么巨额的门面转让费，当所有权人想要收回自己的门面时，是不需要支付门面转让费的。
责任编辑： liaoxianwu007
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