市区厂房租赁渐回暖

发布时间： 2015-03-05 15:14:05

来源：来自互联网

“从去年拆违开始，我就到处找仓库，找了好几个月才找到。 ”经营酒类商品的李先生原本在市区东龙路龙方工业区租了一间简易厂房作为仓库，去年被通知仓库即将拆违，他就开始四处找仓库。他发现市区的厂房不仅少了好多，价格也涨了不少。 “本来一年租金只要二十多万元，现在同样的价格只能在郊区找了。 ”

“今年厂房的价格与去年同期相比大约有10%到20%的涨幅，”万豪地产张建民称，“随着去年初拆违活动的开展，一些违法简易的厂房被拆除，以至于对仓库厂房的需求增加，租赁的价格也随之上涨。 ”

根据房产中介提供厂房出租市场信息显示，鹿城区轻工业园区每月租金由8-9元/平方米，上涨到了10-12元/平方米；龙湾经济开发区靠近状元的厂房由15-18元/平方米，上涨到20元/平方米；瓯海区炬光园也从15元/平方米，上涨了近5元。对于市区几个“退二进三”的工业园区，厂房租金相对就更高了，鹿城区黎明工业区的租金由20-25元/平方米，上升到30-40元/平方米，可以规划经营酒店、宾馆、办公、汽车4S店、和医院等第三产业。

21世纪不动产新田园店物业顾问张利庆表示，由于龙湾、瓯海等区域的厂房分布比较密集，新兴工业区较多，因此出租数量最集中；而鹿城区尤其是市中心工业用房少，所以厂房求租量和价格上升最快。目前面积在2000-4000平方米的厂房最为抢手，因为这么大的厂房不仅面积适中，总价也较容易让人接受，不造成浪费。 “像鹿城区轻工业园区、娄桥工业园区厂房面积都在一二万平方米左右，租金就普遍偏低，而且成交量较少。 ”

业内人士表示，随着宏观经济的复苏，厂房租赁行情已经逐渐回暖，我市生产企业外贸和内销的订单不断增加，纷纷开工并扩大生产规模，厂房需求旺盛，租金水平也终于掉头向上。

“其实实业的回归也刺激了厂房租赁的回暖，”张利庆分析道，“近两年的这波金融冲击，让许多高涨着热情四处投资的企业家开始冷静下来，开始脚踏实地做实业，许多空置的厂房也不断被租出。 ” 张利庆表示，从去年第二季度开始，厂房的租赁市场就逐渐走好，近期他们门店一个月都有三四套厂房租赁成交。

责任编辑： liaoxianwu007

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