上一篇
北京阜外医院旁“蜗居客”：人家抽烟都能闻到
- 热门楼盘
- 最新楼盘
- 重庆新房
- 周边城市(楼市)
- 推荐楼盘
重庆拼团购房120群（175）
- 浅浅：这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘：好的呢。
- 零：这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄：我去看过，很齐全。
- 牛转乾坤：这个楼盘价格波动大么？
- 日记本：这个楼盘性价比高。
- 回忆：我建议你们去楼盘看看。
- 大头：也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么：什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天：上周我已经签合同了。
125人申请入群
门面租赁合同是否合法
问: 甲以个人名义与乙(房产公司)签订了一份为期5年的门面租赁合同，中途因为非典、门面周围政府全封闭修路(6个月)等不可抗拒力因素，甲的经营活动受到严重影响，完全停止。
门面租赁合同中规定：不可抗拒力(包括地震、水灾、火灾、和其他自然灾害、战争、暴动，政府行为)造成的损失，双方各自承担自己的损失。甲多次与乙协商减免房租事宜，协商不成(甲已交前几月房租后一直未向乙交房租)，一年后，甲悄悄搬出门面，乙随即在甲不知情的情况下将该门面转卖给他人，毁坏了甲价值30万元的装修。
乙将甲及甲的公司诉讼到法院，要求甲及甲的公司共同支付房租、滞纳金、违约金、律师费共计43万。(乙事前采取财产保全，法院扣押了甲的私人小车一台、甲公司面包车一台，查封甲公司银行帐号)
甲经过调查证实：甲与乙签订门面租赁合同时，乙未取得该房屋所有权证; 整栋商住楼没有经过消防、安监、消防等部门验收。整栋楼的房屋产权证(也称"大产权证")也没有。(起诉前产权证证件已办齐)租赁合同签订后30日内，乙也未到房地产管理部门办理登记备案手续。更不具有《房屋租赁证》。
请问：1、此门面租赁合同是否合法有效?
2、乙的行为是否构成合同欺诈，导致甲的投资决策失误?
3、甲怎样应诉?是否应该反诉乙毁坏甲的装修?
4、甲与乙之间的房租应该怎样计算?
5、对于乙控告甲公司，甲公司怎样应诉?
答: 我个人认为：
[1]该租赁合同由于主体不合法而无效;
[2]乙方应对误导甲方投资造成的经济损失负主要责任;
[3]在所订合同“五年”期限之内问题未解决之前，乙方不应再另行安排;
[4]按责任承担损失;
[5]尽快聘请律师介入本案，准备应诉。
责任编辑： liaoxianwu007
免责声明：凡本站注明
“来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话：
4008180066 转 015379。
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
最新楼讯
1
房产盘点|重庆新开盘楼盘有哪些？宜居新盘有
2江津区买房攻略|在售房源有多少？这几个盘不
3重庆买房优质楼盘有哪些？看这里！
4拨开神秘面纱！陕建凤栖学府在售户型有哪些？真
5重庆中绿江州新房售楼处在哪里？周边有繁华商
6重庆万科璞园房子值得买吗？价格多少？属于哪个
72024重庆渝北区买房选哪里？重庆渝北区在售新
82024重庆即将开盘楼盘有哪些？这些盘值得一看
9重庆买房有哪些买房好选择？一起往下看吧！
10开州区买房攻略|热门楼盘有哪些？这几个楼盘
楼盘导购更多>>
重庆买房优质楼盘有哪些？看这里！
2024-04-30 14:00:32
江津区买房攻略|在售房源有多少？这几个盘不容错过！
房产盘点|重庆新开盘楼盘有哪些？宜居新盘有哪些？
重庆中绿江州新房售楼处在哪里？周边有繁华商圈吗？
拨开神秘面纱！陕建凤栖学府在售户型有哪些？真实评测来了
购房指南更多>>
重庆买房人速看，绿色住宅有验房指南了！
房屋朝向怎么选择？选房屋朝向有哪些注意事项？
保利·阅江台丨细节鉴新，T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略，想在这边买房的家长一定要收藏！
新手买房技巧，少走弯路，这些买房攻略一定要收藏
小编推荐
房产盘点|重庆新开盘楼盘有哪些？宜居新盘有哪些？
江津区买房攻略|在售房源有多少？这几个盘不容错过！
重庆买房优质楼盘有哪些？看这里！
拨开神秘面纱！陕建凤栖学府在售户型有哪些？真实评测来了
重庆中绿江州新房售楼处在哪里？周边有繁华商圈吗？
