夫妻房产赠与如何处理，离婚如何分割？

发布时间： 2013-06-24 17:38:29

来源： www.loupan.com

想要解决夫妻房产赠与如何处理的问题，首先需要了解的是夫妻房产赠与的归属。

根据合同法的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说只要是一方愿意给，一方愿意要，则赠与合同生效。但是，由于房产的特殊性，房产过户后才能确定房产的归属。因此，夫妻一方赠与另一方房产的，未过户属于赠与合同未生效。因此，夫妻赠与房产的，分情况而定。

一、夫妻房产赠与，房子过户的，离婚如何分割？

根据上文描述，夫妻房产赠与，房子过户的，赠与合同已经生效。过户的房产属于受赠方的个人财产，离婚时财产分割，按照夫妻个人财产，不参与共同财产的分割。

在此需要提醒的是，夫妻房产赠与的，虽然过户的时候需要交纳不少的税费，但是过户是确保房子的产权属于你的唯一方法。在此，在考虑夫妻赠与房产离婚如何分割的时候，还是需要咨询一下专业的律师，在律师的参与下维护自己的合法权益。因此，一旦另一方赠与房产于你，一定要去房产过户，将房产证上写上自己的名字，这样才会有所保障。夫妻赠与房产如何处理，离婚如何分割并不是很简单的问题。其中还可能涉及到赠与关系对离婚财产分割的影响。毕竟，律师处理的离婚财产分割千千万万，总比我们要强得多。

二、夫妻房产赠与，房子未过户的，离婚如何分割？

夫妻一方赠与另一方房产未过户的，根据上文的描述，未过户的房产属于原产权人。也就是说，即使签订了房产赠与合同，赠与方还可以在赠与合同生效前撤销赠与合同。离婚时按照房子的产权分割。属于夫妻共同财产的，按照共同财产进行分割。属于夫妻一方个人财产的，分割时按照个人财产进行分割。一方参与共同还贷的，共同还贷的部分按照夫妻共同财产进行分割。因此，未过户的赠与房产属于未到手的财产。

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