对购买第二套房重庆持认房不认贷态度

发布时间： 2013-05-28 17:32:29

来源： www.loupan.com

6月5日，住建部、央行、银监会5月26日联合发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》曝光。《通知》明确了二套房“按家庭认定”的原则，且“认房不认贷”。这就意味着只要您的家庭已有房子，哪怕是第一次到银行按揭购房也要算二套房。对此，市内银行明确表示：今天起就要按新规执行。市国土房管局也表示，我市各区县正在对房屋登记信息进行清理；预计到本月20日，就能从市房屋权属登记中心了解到市民家庭是否已有房屋的信息。

昨日，市内部分银行传出消息称：从今日起开始执行第二套房认定新标准——如果购房家庭拥有一套住房，那么申办房贷按第二套房政策执行。

“监管有要求，办我们肯定得不折不扣地执行。”市内某国有商业银行房贷部负责人称，他们已经知道了第二套住房认定新标准。“我们将从星期一开始全面执行。”

操作上，市内某国有商业银行房贷部负责人称，按照新的（二套房）认定标准，在我市范围内申请贷款购房的借款人，均应出具由房屋登记部门提供的家庭住房信息书面查询记录。可是，到现在为止，由于我市各区县的房屋信息登记系统相对独立，由房屋登记部门提供准确的家庭住房信息还很难实现。所以，对于不能提供房管部门书面查询结果的，银行会“先查购房者的信用档案，再要求购房者写一份家中已有多少套房的书面承诺”。

该负责人称，如果发现购房者的实际情况与书面承诺不一致，将拒绝为其发放贷款，而且还要作为不诚信行为载入个人信用档案。

对于已经签了按揭贷款合同，但是贷款还没审批下来的购房者，银行又会怎样对待呢？

“我们会按照‘老人老办法，新人新办法’的原则进行处理。”市内某国有商业银行房贷部负责人称，在第二套房认定新标准出台以前签订的贷款合同，将按照“认贷不认房”的老标准审批；新提交的按揭贷款申请则只能按照新认定标准执行。

另一家银行的说法，证实“新老划断”是通用方法。该银行房贷部人士称，他们又将迎来非常忙碌的几天——必须在最近几天把手头积压的个人房贷申请按第二套房老认定标准审批完，否则可能引起购房者和开发商找银行扯皮的事情。

部分楼盘已按新标准销售

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