重庆共同投资购房协议书样板

协议订立人：

_______，住重庆市XXX区 ，身份证号码_______本协议各方为共同出资购买位于___________________房屋，经过平等友好协商，就相关事宜达成如下协议：

一、房屋信息

谈判代表经过与房屋所有权人委托的中介机构协商，了解到房屋信息及房屋所有权人的要求如下：

1.房屋地址位于 ，面积为_____m²。

2.房屋已经出租给第三人，租赁合同在___年____月底到期。

3.房屋价格定位_____元。

4.与此次交易相关的所有税费由购买方承担

5.签订协议后3个工作日内向卖方支付____万元购房款;____年5月31日前再向卖方付60万元;2012年7月31日前再向卖方付60万元;剩余的费用在2012年9月30日前付清。

6.在付清购房款项后办理房产证过户手续。

6.中介机构要收取房屋价款1%(即2.85万元)的中介费。

以上几项费用合计约为306万元。

二、出资比例

______出资 万元，占购房款____%，首付 ___万元，2012年5月31日前再出资 万元，2012年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于2012年9月30日日前出资完毕;

______出资 元，占购房款 %，首付30万元，2012年5月31日前再出资 万元，2012年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于2012年9月30日日前出资完毕;

_____出资 元，占购房款 %，首付30万元，2012年5月31日前再出资 万元，2012年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于2012年9月30日日前出资完毕;

______出资 元，占购房款 %，首付15万元，2012年5月31日前出资 万元，2012年7月31日前出资 万元，剩余部分应于2012年9月30日日前出资完毕;

_____出资 元，占购房款 %，首付10万元，2012年5月31日前再出资 万元，2012年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于2012年9月30日日前出资完毕;

_____出资 元，占购房款 %，首付15万元，2012年5月31日前再出资 万元，2012年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于2012年9月30日日前出资完毕;

______出资 元，占购房款 %，首付15万元，2012年5月31日前再出资 万元，2012年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于2012年9月30日日前出资完毕;

_____出资 元，占购房款 %，首付10万元，2012年5月31日前再出资 万元，2012年7月31日前再出资 万元，剩余部分应于2012年9月30日日前出资完毕。

本协议约定之出资款项，各方应按时足额存入以下账户：

三、利益分配与风险分担

1.本协议约定购买的房屋所取得的利益(包括但不限于租金、转让价款等)由双方根据出资比例平均共享;

2.本协议约定购买的房屋所产生的费用(包括但不限于装修费、物业费、水电费、暖气费、各种税费等)由双方根据出资比例平均分摊;

3.本协议约定购买的房屋可能发生的风险或损失(包括因不可抗力遭遇的损失)由双方根据出资比例平均承担。

四、投资事务执行

1.在购买本协议约定之房屋后，本协议各方均应登记为房屋产权证上的房屋所有权人。

2.产权证下发后由 保管产权证以利于办理房屋日常事务，本协议其他各方有权随时查看、核实产权证， 应予配合。

3.本协议各方委托 代表各方执行共同购买的日常事务，包括但不限于：

(1)房屋购买的相关手续及事务;

(2)房屋产权证办理的相关手续及事务;

(3)房屋出租与出售的相关手续及事务。

4. 在处理房屋事务时应及时与本协议其他各方沟通事务的进程与结果。

5.共同购买的下列事务须有本协议各方共同协商决定：

(1)房屋出租的价格、时限等关键事项;

(2)房屋出售的价格、时限等关键事项。

五、持股的转让、出租及经营

1.本协议任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，必须经过其他出资人的一致同意。

2.本协议任何一方拟向第三方转让自己持有的投资权益，本协议其他方具有同等条件下的优先购买权。

3.房屋必须整体出租，不允许分开出租。

六、违约责任

1.本协议各方应按照本协议第二条约定的时间、金额和账号，按时足额地履行自己出资义务，每迟延一天按滞纳款项金额的2%向守约各方支付滞纳金。

2.本协议任何一方违反本协议内容，均应赔偿给各方带来的全部经济损失。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜由双方协商一致后，另行签订补充协议。

2.本协议经各方签字盖章后即生效。

3.本协议一式八份，协议各方各执一份，具有同等效力。

各方签字：