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重庆购房合同登记备案必须由开发商来办理,虽然购房合同规定在签订合同30日内开发商要为小业主办登记备案,但开发商不如期办证,小业主很难监督开发商为其办理。在没有为小业主办理《重庆购房买卖合同》登记备案情况下,开发商有可能把房子再卖出去,或者抵押出去,而一旦出现这种情况,购房小业主虽然签了合同交足了房款,但仍然不是房子的产权人,房屋往往会被做了登记备案的新买家或者抵押银行拿走。
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