新房办理房产证费用标准

新房办理房产证费用标准

市房管局回复说商品房办理房产登记收费标准：

1、交易手续费：由售房人交纳①住宅：3元/平方米;②非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由购房人交纳①住宅：80元/件;②非住宅：550元/件;

3、物业管理公共资金：由购房人交纳①住宅：砖混结构15.6元/平方米，框架结构16.8元/平方米;②非住宅不交纳。

4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

5、印花税：按发票销售价格的万分之五征收。(由购房人交纳)。

6、契税：由购房人交纳①住宅：个人购买按交易额的1.5%交纳，单位购买按交易额的3%交纳;②非住宅：按房产交易额的3%交纳。

自2008年11月9日起，对个人购买芝罘区、莱山区范围内90m(含)以下普通商品住宅的，在取得房屋所有权证后，按其所缴纳地方契税数额的60%给予补贴;对购买90m以上、144m(含)以下普通商品住宅的，按其所缴纳地方契税数额的30%给予补贴。详情请咨询征收机关财政局。

房产证自办流程

无论是期房还是现房，购房者都可以选择委托开发商或代理公司办理房产证，或选择自己办理房产证。据北京欣源业地产机构总经理罗园介绍，“如果贷款银行要求委托代办，按揭购房者就不能自己办理。”

自己办理房产证仅需缴纳工本费，可省代办费千元左右。同时，还可避免代缴办理的风险，此前，北京曾发生过，某律师事务所的律师携带400多位业主的办证费用、契税和公共维修基金近千万元失踪的事件。

办理流程(以北京市区全款购房者为例)

1.去房地产交易大厅领取《房屋所有权转移申请书》，填写，请开发商盖章。

2.领取公共维修基金交款通知(有交款限期)，具实结算单。

3.去楼盘测绘单位领取两份测绘图和两份测绘表，都要盖章。

4.拿着公共维修基金交款通知去银行交款，交后银行给出两张收据。

5.携带购房合同，具实结算单，购房发票，身份证去区地税局交契税，现在地税局已可直接划卡，不需要再去银行交了。(注：前面的材料不全也有可能交上，只要能证明你的实际房款数字就行，交完地税局会给出两张收据。)

6.去开发商处领取购房合同正本(贴印花税的)和复本，两本都是有盖章签字的。

7.去区房地产交易大厅办理房产证。

携带：房屋所有权转移申请书(收走)，具实结算单(收走)，公共维修基金两张收据(收走一张)，契税两张收据(收走一张)，购房合同正本复本(收走复本)，两份测绘图和两份测绘表(全部收走)，身份证原件复印件(正反面复印，复印件收走);

得到：权属登记受理通知单，30天后凭此单领取房产证。