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农村宅基地也有“房产证” 不能购买
“农村房屋没有证，统筹城乡时，不能变为资产;统筹城乡后，农村房屋没有证，就没有依据。”在昨天的全市新一轮农村土地房屋登记发证工作电视电话会上，市国土房管局相关人士称，今年全面启动这项工作，农村集体土地所有权登记发证要在2011年底前完成;农村宅基地使用权、其他集体建设用地使用权及地上建筑物所有权的登记发证，要在2012年前完成。但此次办证不包括小产权房和城市居民到农村去修建的房子。
土地房屋权属证书在形式上，与商品房的国土房产证没有区别，不过性质上是农村集体土地使用权，而且它的转让受土地管理法的限制。“本村社的村民只能一户一宅。”市国土房管局相关人士解释，持证后的村民不能像商品房那样自由买卖，如果要交易，也只能卖给本村社的村民，同时，购买方如果有了宅基地还不能购买。
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