鲁能星城商业街区

目前鲁能星城商业街区参考均价是10000-20000，鲁能星城商业街区位于渝北区渝鲁大道777号，交通便利，周围基础设施也不错。

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鲁能星城商业街区项目位置在渝北区渝鲁大道777号

鲁能星城商业街区周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

320万方鲁能星城,商业面积总共0.5万方,商业容积率5.5,商业配比3.2%,定位为外向型区域商业.其规划以星城秀街为中心,联动街区商业街形成点和线的布局,充分汇集社区及周边人气。项目共分13个街区，预计常住人口约7万5千余人。 距解放碑约4公里，近邻解放碑和观音桥两大商圈，地跨渝北、江北、北部新区三区，属于CBD的重要辐射区域。内镶150亩原生月隐湖，紧邻2000亩的龙头寺公园，近达重庆北站交通枢纽。 由大师澳大利亚柏涛（墨尔本）、香港何显毅建筑师楼和香港贝尔高林强强联袂担纲、幼儿园三大，巨资建设大盘系统，重百超市也抢先入驻，已于2007年7月正式营业，麦当劳于200年年底开业，招商银行也落户星城。 2004年已建设第1街区和会所。2005年已建设鲁能星城第2、3、4街区，2006已建设鲁能星城第7街区，星城秀街，鲁能星城1、2、3、4、7，8，11街区连续创造了重庆楼市2004、2005、2006，2007年度热销神话，2007年总销售额达20亿元，蝉联重庆楼市单盘销售。目前鲁能星城1、2、3、4、7，8街区住宅全面售罄，11街区，星城旺对面的商铺正火热销售中。 鲁能星城9街区，继1、2、3、4街区之后，再度引渠月隐湖之水穿越渝鲁大道，让800米潋滟湖滨再现9街区。这是鲁能星城最后的亲水住宅。近邻的1万方体育公园，150亩月隐湖中央公园，以及将于国庆节开建的650亩龙头寺公园，其政府规划有梯田花海、动感之谷、欢乐之谷、时尚之谷、健康之谷5大主题。

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鲁能星城商业街区周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到鲁能星城商业街区的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

鲁能星城商业街区该项目的占地面积是30000平方米，小区的绿化率为35%。

鲁能星城商业街区的交房时间暂未公布，请持续关注！

建筑类型是商铺。鲁能星城商业街区项目占地面积30000平方米。

鲁能星城商业街区房子值不值得买，首先要看鲁能星城商业街区地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

鲁能星城商业街区容积率是3.5。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

鲁能星城商业街区绿化率为35%。绿化率是指场地的绿化百分比。因为“绿化率”能够直观而清晰地反映场地的平面绿化状况。

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鲁能星城商业街区的停车位有共 1988，基本上能满足停车需求。另外，鲁能星城商业街区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此鲁能星城商业街区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有鲁能星城商业街区的物业快速协调。