东方明珠

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东方明珠位于江北北滨路渝江村300号A宗（石门大桥桥头石门车站旁）

东方明珠总用地16397㎡，总建筑面积11.45万㎡，建筑密度38.57﹪。
东方明珠位于北滨路石门大桥北桥头，由5栋19—33层的商住楼群组成。项目致力为年轻置业者打造现代都市的年轻生活，实现一种方便快捷、自由健康，并与居住者全方位相辅相成的居住形态，以三大优势价值倡导重庆北滨上的“无间生活，无限空间”。
18条线路遍及主城各区—沙坪坝、石门、大石坝、冉家坝、新牌坊南北一线贯通；沿北滨路至观音桥、红旗河沟、东西快速穿行。公交线路遍及主城各区，满足年轻一族工作、消费、出行的都市生活要求。
东方明珠丰富配套与多样环境融合——项目自身拥有约20000㎡的商业中心，毗邻北滨路25000㎡约克风情街。周边云集大石坝生活区、沙坪坝商圈、新牌坊创业基地、鸿恩寺、石门生态公园、北滨路饮食休闲街……小社区享受集居住、商务、娱乐、休闲、养生于一体的大都市生活。
东方明珠200%得房率，买一层得两层——5.2米层高，200%以上实用率的纯跃百变户型。高大而开敞的空间，上下无拘束；全开敞式框架结构，几乎没有内墙的阻隔，纯跃式设计，买一套房可得两套房的面积，外加赠送面积，实用率可达225%。
即便身在城市，也不受限于钢筋混凝土的桎梏，从居住空间、生活环境，乃至到生活角色都可以随时切换，让年轻置业者们的享用都市，成就事业。这就是属于新一代年轻居住者的无间都市享受，无限生活空间。
建筑特点
1、项目建筑形态：
建设形态：滨江居住小区为主，另外配有临街商业。
根据项目地块的特点，在项目地块规划建设五栋高层建筑，一栋多层建筑。项目集高层住宅、裙楼为2.2万商业街、餐饮、娱乐、休闲等为一体的综合性商业居住中心。
住宅产品以纯小户型的设计出现，体现出自由组合、商住功能转换思想。
其中A1、A2、A3栋主要为单间配套，单层层高5.2米，面积从30-45㎡，A4、A5栋是以两室两厅和三室两厅的户型，层高为3米。
2、设计内涵：
——积极开放的滨江风情的新城市生活办公自由转换空间。
3、设计风格：
——体现积极张扬的个性品位与国际现代化的生活环境；全面体现发展与创新；暗和目标客户的需求。
4、小区环境特点：
总体原则：
体现以人为本，将建筑功能复合化，建筑空间生态化，建筑形式个性化的构想。
为居住者提供早晚散步、休闲、锻炼身体的的场所。
景观设计调性
生活新主张：远离城市的喧哗，寻求自然的生活——居于闹市而取静。
作为一流的居住栖息处所，要前进的方向，引导着大众的生活品质的提高。所以，我们不仅是创造一个生活的空间，更为重要的是，我们提倡精神上的升华。
一期开盘时间为：2010-02-27，交房时间为2011-09
二期开盘时间为：2010-11,准现房。
A3栋加推时间：2010-12-20

东方明珠位于江北北滨路渝江村300号A宗（石门大桥桥头石门车站旁），想要了解项目的话，自行导航该地址到达。

东方明珠不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

东方明珠该项目的占地面积是16397平方米，小区的绿化率为26.82%。

东方明珠交房时间是2009-12-31。

这个楼盘的物业公司是重庆富恒物业管理公司。据悉东方明珠物业费是1.50元/平。

建筑类型是普通住宅。东方明珠项目占地面积16397平方米。

东方明珠房子值不值得买，首先要看东方明珠地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，另外还要看看该项目所在售的户型是否满足你的需求。

东方明珠容积率是6.02。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

东方明珠绿化率是26.82%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

东方明珠的价格在网上查看，比如可以上楼盘网的新房频道查，搜索东方明珠就可以了解价格信息，或者直接拨打4008180066 转 014064询问。

该项目车位信息暂未公布，请持续关注！