重庆2地连拍揽金6.84亿元 金科&金辉拿下西永地块

9月19日，重庆主城2宗商住用地出让，分别位于西永组团、静观组团，总土地面积152.02亩，合计揽金6.84亿元。

>>西永组团地块：由金科+金辉获得，成交总价55500万元，成交楼面价7023元/㎡;

>>静观组团地块：由协信获得，成交总价12913万元，成交楼面价3115元/㎡;

西永组团地块

地块位置：沙坪坝区西永组团L分区L49-1/07号宗地

地块用途：二类居住用地

土地面积：79亩

容积率：1.5

可建体量：7.90万方

竞得房企：金科+金辉

成交总价：55500万元

成交楼面价：7023元/㎡

公告总价：47174万元

公告楼面价：5970元/㎡

成交方式：拍卖

1、地块区位

地块东临中建瑾和城及一纵线快速路，南临金科天宸七街区，西至金科天宸一街区，北临西尊路。

2、地块配套

交通：西双大道、学城大道、西永大道、一纵线快速路、成渝环线高速等主干道及轨道1号线、规划7号线和17号线。

教育、重庆大学城、南渝中学。

医疗：重庆新欧中西结合医院、重庆医科大学附属大学城医院、沙坪坝区妇幼保健院。

商业：西永天街、U城天街、熙街、在建融创文旅城及规划西永商务中心。

3、地块情况

1、地块建筑控制高度不大于30米。

2、配建托老所，建筑面积不小于500㎡。

3、地块涉及一般管控区，应按《重庆市主城区城市空间形态规划管理办法》(渝府办〔2015〕17号)执行。

4、目方案全额出资建设。

5、开竣工时间：交地后3个月内开工，开工后2年内竣工。

4、地块优势

地块区位优势明显，处国家级自贸区，政策扶持，产业聚集，2019年科学城择址西永，再添助力，往西即大学城，高校云集，教育资源丰富。区域热度不减，恒大、龙湖、金科、融创等品牌企业纷纷进驻，目前在售产品刚需主导，且性价比高，对外具有一定吸附能力。

静观组团地块

地块位置：北碚区静观组团C分区JG-C8-1/03、JG-C9/03 号宗地

地块用途：二类居住用地、商业用地

土地面积：73亩

容积率：0.9

可建体量：4.15万方

竞得房企：协信

成交总价：12913万元

成交楼面价：3115元/㎡

公告总价：12913万元

公告楼面价：3115元/㎡

成交方式：挂牌

1、地块区位

地块东临渝台风情公园，南临重庆台创园艺有限公司，西临思乡台公园，北临现状道路。

2、地块配套

交通：银昆高速、云汉大道。

医疗：静观医院。

商业：静观镇。

3、地块情况

1、JG-C9/03、JG-C8-1/03地块建筑控制高度分别不大于10、20米。

2、JG-C9/03地块业态规划需满足现代农业的产品研发、示范推广、展览展示以及休闲、度假、康养需求。

3、该宗地商业地块与住宅地块须同步开工、建设、竣工。

4、凡新建的交通枢纽、超市卖场、商务楼宇，党政机关、企事业单位办公场所，、医院、文化体育场馆以及独立用地的公共停车场、停车换乘(P+R)停车场等，在主城区按照不低于总停车位数量10%的比例建设电动汽车充电基础设施。

5、凡新建交通枢纽、商业中心、医院、5A级旅游景区及游览娱乐等公共场所，建筑面积在5000至10000平方米或日客流量在5000至10000人的，建立使用面积不少于6平方米的独立母婴室;建筑面积超过10000平方米或日客流量超过10000人的，建立使用面积不少于10平方米的独立母婴室。

6、开竣工时间：交地后3个月内开工，开工后2年内竣工