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5月重庆楼市供需平衡：花园洋房供应增加 小高层成交大幅提高
上月重庆楼市供应销售情况如何?据重庆市房地产业协会最新发布的数据显示，5月重庆全市商品房供应面积597.39万平方米，环比增加6.5%，成交面积549.47万平方米，环比基本持平。其中，主城区商品房供应面积326.77万平方米，成交面积305.31万平方米，供应量、成交量环比均有不同幅度的下降。
在土地出让方面，5月，重庆主城区土地市场，累计成交面积约2696.26亩，可建体量约302.37万方，吸引了龙湖、万科、保利、首钢、新城、中铁建、联发、中建信和、金科、雅居乐、荣安等众多开发商参与。
从开盘情况来看，5月重庆主城区商品住宅推盘13次，共计推出21.89万方，开盘面积环比下降27.42%，同比下降58.98%;产品主要以高层、小高层为主，巴南区开盘项目最高达到6个。
在商品住宅方面，5月主城区商品住宅供应面积213.77万平方米，环比增1%，较上月基本持平，成交面积256.79万平方米，环比减少9.9%。
从物业型态看，5月份主城区花园洋房供应面积38.98万平方米，环比增加7%，成交面积37.55万平方米，环比减少19%。
别墅物业方面，5月别墅成交环比量价齐降，独栋别墅与非独栋别墅均无供应。
据悉，高层产品在5月依旧中为市场的绝对主力，成交面积为销售总面积的60.47%。紧随其后的是花园洋房产品，其市场占比为17.05%，环比2019年4月，洋房产品的占比有所减少;其次超高层产品，占比8.52%;另外，在5月，小高层产品成交较前几个月有了大幅度提高，产品占比达到8.5%。。
此外，带装修房物业5月供应、成交环比都出现小幅下降，供应面积35.2万平方米，环比减少4%，成交42.65万平方米，环比减少2.1%。
从区域来看，2019年5月份，最受重庆购房者青睐的区域为巴南区，商品住宅的销售面积为50.7万方，占全城住宅销售的20.27%;紧随其后的是两江新区，一共销售商品住宅41.1万方，占全城住宅销售的16.85%;沙坪坝区在2019年5月销售商品住宅31.9万方，位居各区域销售成绩第三名。
在6月之后，各大房企特别是上市房企面临年中业绩考核，必将继续将加大供货量，抢占市场，回笼资金。受集中供应影响，预计商品房供销量持续上涨，成交均价高位运行。预计6月共148个项目推新，北区近半，改善产品占据主导
责任编辑： welly147
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