东南亚房产成投资新热土，柬埔寨金边楼盘备受关注！

海外房产凭借卓越的升值潜力、低成本的投资门槛，让很多投资者嗅到了商机，而东南亚国家更是以其火热的旅游业，让中国买家逐步将目光转向这块“大蛋糕”。

柬埔寨作为全球经济增速最快的国家之一，更是深深吸引了中国投资者的眼球。大量年轻的人口、宽松开放的投资政策、高速的经济增长率、潜力无限的发展前景……这一切让柬埔寨成为了国内外投资人士的"掘金"热土。

供需关系

房产界有句名言：短期看政策、中期看经济、长期看人口。有人的地方就有居住需求，人口是影响房产需求最直接的一大因素，人口增加自然就会促使房产的需求量增长。

柬埔寨现有人口在1600万左右，其中首都金边的人口达到300万，占全国人口的比例约为五分之一。同时随着大量外资企业落地金边，大量的劳动人口迅速向金边集中，每年涌入金边就业的人口多达二三十万，金边人口净流入量在全球主要城市中排名第一。

根据金边城市规划，每年需要新增5万套住宅，而目前金边每年的房屋供应量不足3万套，还有大量的人只能住在市郊的平房，公寓根本不够住，金边公寓供不应求的情况还将持续多年。

投资回报

柬埔寨房价自2012年以来就一路上涨，金边房价年均涨幅大于15%，核心地段的房价涨幅甚至高达25%。目前金边公寓年均租金投资回报率为6.5%，核心区域投资回报率高达10%，房屋出租比例85%以上，持有的空房率极低，可见金边住房需求十分强劲。

房产投资回报主要来自两个方面：分别是房产增值和租金收益。而柬埔寨不仅房价一路飙升，租金也是日益涨高，可见柬埔寨房产的投资回报十分可观。加上与其邻国越南、泰国等相比，柬埔寨房价相对较低，为投资者寻求资本增长需求提供了更多的机会。

发展前景

作为"一带一路"倡议的忠实拥护者，柬埔寨政府出台了一系列优惠政策，吸引越来越多的中国企业到当地投资，参与到柬埔寨的基础建设中，为柬埔寨建设机场、水电站、铁路、高速公路等基建设施助力。

从项目的地段和配套角度来看，房产价值通常因周边基建和环境配套而定，房价的增长往往和道路等基础建设密切相关，当地铁、公路等基础建设完成投入使用时，会带动项目周边的资源发挥作用，届时房价将获得更高的增幅。

此外柬埔寨经济受到多个国际权威组织看好，预计未来几年柬埔寨经济依旧保持强劲增长。而一个国家人口在增长、经济在发展，房子的刚性需求将一直存在。

除了以上三个方面，柬埔寨房产还有众多优势，比如政局稳定、鼎盛的人口红利、政府支持等，尤其是在"一带一路"倡议的影响下，中柬两国关系迅速升温，柬埔寨政府针对中国人颁布了众多优惠政策，可以说柬埔寨房产从长远角度来看，绝对是投资置业的好选择。

▲太子国际广场效果图

柬埔寨金边投资置业推荐：太子国际广场

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▲太子国际广场区位图

交通方面，项目紧临金边城市动脉俄罗斯大道，15快速抵达金边国际机场、火车站，交通路网四通八达，提速财富未来。配套方面聚金边皇家大学、金边外语学院、柬埔寨理工大学等优质教育资源及金边皇家医院、国家儿科医院等顶级医疗配套。天赋宝地，城市优质资源荟萃，崛起金边最具发展潜力的新商圈，重新定义金边城市新中心。

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