万人大社区，千江凌云大城小铺坐享人口红利

关于投资商铺，很多人都有自己的想法，根深蒂固。

说到底，大家对商铺的疑难点就在于“买不买得起”和“能不能赚钱”这两个方面。“买得起”说的是商铺的价格，“能赚钱”则看得是商铺的投资回报率。

一般来讲，一间成熟的铺子可以在8-10年左右收回投资成本，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商铺可以高达16%。所以，选铺得有一双火眼金睛，选对时机，选中位置好，前景好，人气高的小铺，必将能走向人生巅峰，快乐迎娶白富美。

而千江凌云即将推出的大城小铺，在价格/位置/人气等方面均有着不凡的诱惑力，不仅让你买得起，还能让你轻松实现财务自由，追寻诗与远方。

小铺低总价 买得起的大城小铺

从首付上看，商铺的首付固定在50%，看似是遥不可及的价格，实则已经日益成为普通家庭所能负担的投资品之一。根据铭腾机构数据显示，上半年重庆市场商铺的建面均价在61元/㎡，即表示一套建面约70㎡的铺子，总价约为95万，首付约50万，这样的价格其实是为大部分的家庭所能接受的。而此次千江凌云推出的商铺，主力面积段大约在35-70㎡，基本是高层总价买商铺。

并且作为期铺，在接房之前都无需担心月供的事情。千江凌云作为巴滨路板块内新房最先交房最先入驻的项目，交房即进入商铺的运营期，届时无论你是用来自主经营，还是用来出租，都可以凭借经营所得或者租金来负担月供;而且随着时间推移，人群的汇集，商铺价值也会随之增加。

小铺高实力 能赚钱的大城小铺

千江凌云此次推出的临街小铺位于项目的十字中心街区，是集合了天时地利人和之势的大城商铺，具备优质社区商铺的所有特点。

天时--品牌房企扎堆南滨南 商铺未来前景可期

“买铺子当然得看地段，这是决定前景和钱景的事”

南滨南3.0滨江时代即将开启，目前，北段以龙湖、融汇为代表的商业集群，未来将承接商圈式消费需求;而南段，以珠江城-鎏金码头为代表的商业，未来承接文化旅游消费性需求。而这两个之间的版块，以千江凌云为代表定位为区域内的高端住区，汇集大量区域内的高净值人群。未来，定将成为大南区集商业、居住、文旅为一体的核心版块，百万人潮来聚。

而随着区域板块的成熟和规划配套的日益完善，巴滨路沿线即南滨南，已吸引了诸如旭辉、金科、碧桂园、龙湖、华润、保利、华远、华宇、荣盛、招商蛇口等十余家房企入驻，品牌开发商集中入驻之地，即预示着区域热度与未来发展潜力的势不可挡。随着未来城市高净值人群的争相入驻，将大大缩短该区域的成熟周期。

而千江凌云，正是位于南滨南江湾之处，坐拥着“一环双规(规划中)三桥四道”的立体交通路网，地段优越发展潜力可观，商铺的未来前景与实力都将不可小觑。

人和--百万方品质人居大城 掘金消费力强

“人口是商业兴隆的保证，人到哪，生意就做到哪，这是生意人深知的道理。”

在商业地产里，“人，从，众”实际上是指的购买力。一般而言，购买力的数量，决定了商铺是否具有商业潜力。而购买力，即包含有购买数量形成的持续消费，也包含以高净值人群形成的高消费实力。而千江凌云临街商铺，恰是集合两者优势，将成为未来的人气财气快速聚集之地。

千江凌云是区域内首个跨区域影响的城市级项目，客群覆盖整个大南区。来自江北，南坪，九龙坡，大渡口，巴南等区域的城市高阶人群，消费实力强，消费频次高，将成为商铺稳定的固定客流。

千江凌云人气来源图

从位置上看，5#地块是千江凌云小区与其他项目交汇的十字路口，社区派出所等物业用房均设于周边。商铺所在即是项目的中心街区，人流量多汇集于此，且周边近邻华润、华远等，将集中辐射约上万个家庭，为商铺带来持续不断的消费潜力。

同时，千江临街小铺旁，便是规划中的市政公园，将吸附周边来自华远、华润、依云江湾、恒大御景湾、中铁西派时代等约5万人口。

超强的人群吸附力，也为商铺带来了持续不断的消费动力，因此，购买千江小铺，无需担忧人气问题，让你轻轻松松当翘脚老板。

地利--全一楼临街小铺 开启全民财富机会

“买铺子，要铺子本身的底子好，才有更多生意发展的可能”

千江凌云，万人大社区，有着8：1的黄金商住比，既能满足区域内业主的品质生活需求，又不至于商业过剩，因此并不用担心购买商铺后，无人承租导致商铺闲置。

千江凌云·效果图

而且，此次所推的商铺位置极佳，全一楼临街小门面，位置明显有人气。西临规划中的市政公园，南临华润，华远项目，东北均是凌云峰洋房与高层组团，四面通达，皆有人气，为后期商家的经营提供强有力的支撑。

而且社区小铺设计结构简单，经营期间，商家可根据经营状况灵活选择，可塑性强。所有的商铺均配有烟道、上下水、卫生间排污、餐饮排污，为后期业态经营提供多种可能性，拓展了商铺的使用空间同时，商铺不仅可以自主经营增加家庭额外收入，也可实时用于出租，轻松实现“以租养贷”“以铺养铺”的美好愿景。

千江凌云，主力建筑面积约35-70㎡全临街商业小门面即将惊喜面世，百万方大社区、临规划中的约300亩市政公园区域人流吸附、低门槛全临街小铺。

一个你买得起，赚得了钱的铺。

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