7月19日房地产最新动态

【政策】

【1】杭州：杭州出台新规，企业自持商品房对外出租单次租期不得超过10年，单次收取租金的期限不得超过1年。

【2】融资：监管层通过窗口指导，已进一步收紧房地产企业融资，公司债与票据要求专款专用，禁止互还。

【融资】

【1】远洋：7月18日远洋集团控股有限公司发布公告称，其间接全资附属公司远洋地产有限公司建议发行不超过20亿元的公司债券已获中国证监会核准。

【2】金隅：金隅集团成功发行了2018年度第四期超短期融资券，实际发行总额20亿元，利率4.39%(发行日9个月SHIBOR+0.489%)。

【资本】

【1】中弘：中弘逾期债务本息合计金额约为43.7亿元，控股股东中弘卓业集团有限公司持有的公司全部股份22.28亿股再次被司法轮候冻结。

【企业】

【1】万达：近日，深交所信批显示，万达供应链金融【1-5】号资产支持专项计划遭到终止，原计划用于万达城业务。该信息的更新日期为7月6日。

【土地】

【1】上海：7月17日上海市土地交易市场出让3宗地块。其中，青浦区地块建筑面积0.28万平方米，溢价率68.91%。崇明区2宗地块成交价分别为4249万元、3129万元，溢价率为60.4%及0%。

【2】常熟：江苏常熟出让4宗宅地，其中一宗地块流拍，此次拍地揽金10.79亿元，华侨城、宝龙置业均有落子。

【3】敏捷：广州市敏捷房地产开发有限公司以总价1.9亿元竞得佛山一宗2.26万平商住地，折合楼面价3015元/平方米，溢价率30.9%，初次进入佛山高明区。

【4】武汉：武汉蔡甸区成功出让2宗地块，总成交价6.2亿元，总出让面积7.6万平方米。该两宗地由于达到最高限价，进入竞配建环节。

【5】碧桂园：碧桂园5.4亿元夺云南昆明96亩宅地，为城中村改造项目。此次拿下的项目是碧桂园在岗头村拿下的第二块土地。

【6】昆明：昆明三宗地底价成交，三宗地块的净用地总面积为2.47万平方米。中房置地夺两地拟建路易公园。

【7】碧桂园：湖北随县出让2宗地块，碧桂园以7800万元竞得。这是碧桂园初次进驻随州随县市场。

【8】南宁：荣和集团以底价15.6亿元竞得广西南宁GC2018-025地块，该地块为173.88亩综合体。

【土地挂牌】

【1】南京：南京土地市场挂出江宁江北共计5幅地块，总出让面积约28.2万平方米。5宗地块全部采取“竞自持”方式出让，将于8月17日正式竞拍。

【2】上海：上海闵行挂牌出让一宗商业用地，出让面积3.93万平方米，起拍价10.3亿元，楼面起价1.05万/平方米，预计出让时间8月16日。