金边成海外掘金，太子国际广场潜力一触即发

海外投资出现重大转移 柬埔寨金边成掘金新宠

近日，人民币兑美元汇率连续走低。离岸人民币连跌10天，跌破6.60的关口，创2017年12月以来的新低。人民币持续贬值，加上国内限购等政策的影响，越来越多的国内投资者将目光投向海外置业。来自中信银行和胡润百富的研究数据显示，境外置业的高净值人群在境外平均拥有 2.9 套房产，除了美国、欧洲外，亚洲新虎——柬埔寨成为了高净值人群境外置业的 *选 目的地之一。

▲示意图

有“东南亚小瑞士”之称的柬埔寨，无外汇管制，金融开放。柬埔寨房地产市场作为东南亚国家中发展最快的“新兴市场”，具有明显优势，房价基期东盟最低，美元计价无汇损风险，享东盟关税优惠，资产有保障。

此外，柬埔寨是连接南亚、东盟、北非、欧洲各大市场板块的经济桥梁，宏观经济发展稳定，连续6年经济年均增长率达7%以上，经济增速排名世界第六。同时，柬埔寨房地产销售价格以每年10-15%以上的速率稳定增长，成为亚洲最具潜力的投资国度之一。而在2018年，柬埔寨首都金边住宅地价涨幅在20%至30%左右，排名亚洲第一，是东南亚唯一的一个  ****  。

那么，在柬埔寨买房置业应该注意哪些事项?

首先，选择实力雄厚的开发商很重要。我们在国内买房都是尽量选择买上市开发商或者知名房企，到了异国他乡，若购买的房产出现了问题处理很麻烦，购置房产的时候肯定也要选择实力雄厚的开发商开发的楼盘，这样无异于给自己购买一份“置业保险单”。

太子地产集团自2015年成立以来，便以雄厚的资金实力和过硬的开发实力，实现地产、文旅、酒店、购物、商务、生态等全行业扩张，成为柬埔寨行业“领头羊”。目前，太子地产集团旗下已拥有21家二级子公司及机构，集团土地储备超过400万平方米，储备可开发体量超过600万平方米，至今已投入资金12亿美元，未来10年内将在柬埔寨滚动开发投资50亿美元。

其次，地段是投资考量的关键。无论在哪买房，一定要注意地段!地段!地段!没有地段，一切空谈。选择交通成熟便利之地，投资才有升值潜力。

作为太子地产集团2018年礼献金边之作，太子国际广场无疑满足了全球投资者对地段的想象。项目雄踞柬埔寨堆谷开发区、森速开发区、棉芷开发区三区交汇的国际空港核心区， 3公里生活圈内涵盖国际交通、消费购物、教育、医疗、商务办公、政务等全能配置：柬埔寨总理府、商务部、市政厅、税务局、国防部等诸多政府机构汇聚左右;区域内拥有金边皇家大学及金边外语学院、柬埔寨理科大学等著名和金边皇家医院、国家儿科医院等顶级医疗配套。项目毗邻金边城市动脉——俄罗斯大道，距金边国与高效，是金边炙手可热的投资宝地。

▲太子国际广场区位图

于投资而言，业态规划也是重要的参考标准。业态布局、产品定位等方面都是影响未来会不会升值的因素。合理业态规划，可以产生人流聚集的效果，人潮即钱潮。

太子国际广场，导入都市发展新模式，涵括5A级高配写字楼、星级公馆、旗舰商业街等多业态，集商务、购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，打造一站式都会生活中心。6.3万平方米5A级高配写字楼，以超高硬件规格、超大平面空间、低密度办公体验，开创金边现代化办公集群，将引领金边商务新时代;创新3首层商业格局，集集大型超市、IMAX数字影院、超大健身会所、主题餐饮、特色酒吧、电玩城、儿童乐园等缤纷业态，缔造吃、喝、玩、乐、购一站式旗舰商业街;以5星级酒店式配置标准，打造大都会第一居所，约50-160㎡带装修公馆，大尺度舒享空间，尽享城央中心尊贵生活。

▲太子国际广场效果图

作为金边首个都会综合体项目，太子国际广场地处柬埔寨三区核心，多方面资源优势，汇聚城市向心力，未来升值潜力“钱”景无限。总而言之，在柬埔寨投资置业，太子国际广场是您的不二之选。