地产早讯：2018年3月20日房地产最新动态

【政策】

【1】央行：3月19日消息，央行副行长潘功胜在接受媒体采访时表示，今年将就金融支持住房租赁市场发布相关文件，有望今年上半年出台。对于公募REITs推出的时间表，则正在与相关部门研究，希望能够尽早展开试点。

【市场】

【1】全国：3月16日，国家统计局发布2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，15个热点城市新建商品住宅销售价格延续总体稳定态势，其中12个城市环比下降;各能级来看，一线城市新建商品住宅销售价格环比降幅扩大，二线城市价格涨幅回落，三线城市涨幅与上月相同。

【企业拿地】

【1】保利：3月19日，保利共斥74亿拿佛山两地块，总面积逾18万平米：禅城5.73万平米商住地成交总价23.86亿，折合楼面价11892元/平米;以最高限价49.8亿+1000平米租赁住房拿下南海桂城1宗面积逾13万平米的巨无霸地块，折合楼面价至少1.53万/平米。

【2】招商蛇口：3月19日，据媒体消息称，招商蛇口已成功获得东莞市清溪镇工改项目，该项目位于东莞市清溪镇，项目占地26万平米，按容积率3-4计算，总建面超80万平。

【3】中锐：3月16日，中锐地产集团以2226万元的成交价竞得苏州工业园区2018-G-1号地块，平均地价为每平方米1805元。

【企业业绩】

【1】富力：3月19日，富力地产发布2017年度业绩报告，2017年集团的总营业额创下新高达人民币592.8 亿元，较2016年的营业额人民币537.3亿元增加10%，2018年销售目标不小于1300亿元。

【2】中国建筑：3月19日，中国建筑发布经营情况简报显示，在地产业务板块1-2月合约销售额为448亿元，比上年同期增长47.7%;合约销售面积299万平方米，同比增长42.4%。

【3】天房：3月19日，天房集团发布2017年年报，全年营业收入63.49亿元，同比增长79.81%;净利润为3.25亿元;归属于上市公司股东的净利润为2.18亿元，同比增长约157.82%，实现扭亏为盈且营业收入创新高。

【企业动态】

【1】碧桂园：3月19日，碧桂园控股有限公司公告称，建议分拆集团物业管理业务，并以介绍方式在港交所主板独立上市，公司将透过以实物方式分派所持有的碧桂园服务全部股份的形式，向股东提供对碧桂园服务全部已发行股本的保证比例配额。

【2】旭辉&雅居乐：3月17日，雅居乐集团与旭辉控股(集团)举行战略合作协议签署仪式，正式建立战略合作伙伴关系，拟在全国范围内对开发房地产项目进行战略性合作，战略重点合作的区域包括长三角城市群、珠三角城市群、环渤海城市群、长江中游城市群、成渝城市群等。

【3】越秀：3月16日，由越秀集团和中科智谷联合主办的“‘粤港澳大湾区人工智能产业建设’座谈会暨中科智谷与越秀地产战略合作签约仪式”在广州国际金融中心举行，二者将携手围绕人工智能+金融科技、人工智能+精准医疗、人工智能传感器与物联网、中科院国科绿色发展国际实验室跨境产业化基地四个板块打造一个千亿级产值规模的人工智能产业园。

【4】海航：外媒3月19日消息，海航在以19.33亿元售海南两公司予融创后，再启售卖计划，拟将位于北京和上海的9项物业出售，该次海航集团将要出售的9大物业估值为22亿美元。

【5】万达：3月19日，广州市增城政府网发布微改造消息称，1978文化产业园将打造成特色电影小镇，引入阿里影业、万达影视等打造华语电影产业中心。

【6】华侨城：深圳华侨城于3月19日发布公告，原职工监事郭金因工作调动，于2月23日申请辞去华侨城职工监事职务，为保证华侨城监事会的正常运作，3月16日经民主选举，选出现任华侨城董事会秘书处高级经理刘轲作为替任。

【7】上海城投：3月19日晚间，上海城投发布2017年度报告显示，报告期内，该公司实现营业收入32.15亿元，归属于上市公司股东的净利润17.59亿元，基本每股收益0.66元，同比增加2.52%。

【8】首创置业：3月19日，首创置业发布公告称，对于收购天津河北区小王庄项目余下51%股权的交易事项，由于公司及其专业顾问需要更多时间为该收购事项编制通函，预期延迟至4月30日或之前寄发通函。