2017年10月20日房地产行业最新指数

【宏观动态】

【1】统计局：10月19日，国家统计局发布1-9月份数据显示，初步核算，前三季度国内生产总值593288亿元，按可比价格计算，同比增长6.9%，增速与上半年持平，比上年同期加快0.2个百分点。1-9月全国房地产开发投资80644亿元，同比名义增长8.1%，增速比1-8月份提高0.2个百分点;商品房销售面积116006万平方米，同比增长10.3%，增速比1-8月份回落2.4个百分点。

【2】深圳：10月19日，深圳出台了《深圳市人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》，其中包括商业用房按规定改建为租赁住房、将“城中村”改造成租赁住房并对外长期租赁、加大公租房的供应、保障租房人的权利等方面内容。

【3】昆山：10月18日，昆山市人民政府发布《昆山市人才安居实施办法(试行)》，试行期为2年。该《办法》规定，在昆山市企业工作，申请购房时在岗在职，具有本科及以上学历的人才，或具有大专学历(本人专业与所在岗位匹配，且专业符合当年度市人社局发布的《昆山市重点产业紧缺人才需求目录》)的人才将不被限购;另外，有部分人才将享受购房补贴。

【企业发展策略】

【1】华润置地：10月17日，华润置地与威宁投资集团签订战略合作框架协议，双方将在南宁开展深化房地产开发、公共服务设施运营、医养结合等健康产业、住房租赁、商业服务、物业服务等领域合作;10月18日，华润置地与浙大网新集团签署战略合作，双方将通过搭建产业联盟，作为在产业地产、特色小镇、智慧园区建设的合作平台，形成双方在产业地产、信息技术、智能制造、医疗健康、节能环保等领域的综合合作渠道。

【2】万科：10月18日，深圳市南山区政府与万科集团共同签署了战略合作框架协议，双方在南山区的社会、经济建设方面构建全面战略合作关系，万科集团将以深圳湾超级总部基地为支点，推动城中村综合整改运营、住房租赁等业务在南山区进一步蓬勃发展。

【投资拿地】

【1】百宝投资：10月19日，百宝投资以底价20.85亿元竞得广州增城永宁街流拍地长岗村83101229A17083号地块，土地用途为商业用地、商务用地、二类居住用地，成交楼面价8340元/平米，建设用地面积3.52万方，容积率≤7.1。

【2】万科：10月19日，万科以13.54亿元竞得成都高新区中和街道劲松社区三、四组商住地块，成交楼面价8200元/平米，溢价率2.5%，占地面积6.22万方，规划建面16.51万方。

【3】珠海五洲：10月19日，珠海五洲以5.15亿元竞得东莞编号为2017WG013的宅地，成交楼面价11706元/平米，溢价率44.16%，占地面积3.43万方，规划建面4.4万方，容积率1-1.28。

【4】中海：10月19日，中海以10.3亿元竞得常州泰和之春北侧地块，成交楼面价7491元/平米，溢价率47.14%，出让面积6.25万方，规划建面13.75万方，容积率1.8-2.2。

【5】龙光地产：10月19日，龙光地产以8.58亿元+900平米配建夺得佛山三水区乐平镇新城区C区14号地块，成交楼面价4852元/平米，溢价率49.74%，占地面积6.58万方，规划建面17.77万方，容积率1-2.7。

【6】新城控股：10月19日，新城控股以10.4亿元竞得常州紫云苑三期商住地块，成交楼面价3796元/平米，溢价率1%，占地面积9.15万方，容积率≤3.0。

【7】建源房地产：10月19日，建源房地产以5.5亿元竞得常州武进区西太湖地块，土地用途为住宅用地，成交楼面价6221元/平米，溢价率15%，土地面积4.91万方，容积率1.2-1.8。

【8】碧桂园：10月19日，碧桂园以4.27亿元竞得阜阳颍上YS2017-28号地块，土地用途为商住用地，成交楼面价1905元/平米，溢价率27%，占地面积7.47万方，容积率2.5-3。

【融资与资本市场】

【1】新华联：10月19日，新华联宣布，公司间接持有的控股子公司新丝路文旅拟通过发行股份购买派生科技持有的深圳市你我金融信息服务股份有限公司100%的股权，新丝路文旅拟按每股1.30港币发行10.86亿股作为本次收购对价，最终以14.118亿港元(约合人民币12亿元)进行收购。

【2】华远地产：10月18日，华远地产公告，公司2017年度第一期中期票据成功完成发行，募集资金款项15亿元已到账。华远地产于10月16日开始发行2017年度第一期中期票据，发行利率为5.50%，期限为3+2年。

【3】世茂股份：10月19日，上海世茂股份有限公司2017年公司债券(第三期)实际发行规模5亿元，本期债券为3年期品种，发行价格100元/张，票面利率为5.19%，已于10月18日发行。

【4】华人置业：10月19日，华人置业集团公告宣布，其公司主要股东陈凯韵以26亿港元增持恒大1亿股股份，截至目前累计持有恒大约7%股份。相当于中国恒大于2017年9月30日已发行股本总数约0.76%，该等股份在公开市场以总代价约26亿港元(包括交易成本)购入。

【5】中弘控股：10月19日，中弘控股股份有限公司发布公告称，其与上海易德臻投资管理中心(有限合伙)及上海银行股份有限公司签署了3亿元的委托贷款借款合同，该贷款的借款期限为4个月，年利率为10%，每一笔贷款到期时一次性还本付息。

【业绩与经营动态】

【1】中海宏洋：10月19日，中海宏洋披露其2017年第三季度业绩情况，2017年第三季度，该集团营业额为27.02亿港元。同时，截至9月30日前九个月，该集团营业额117.31亿港元，其中经营溢利分别约为2.8亿港元和16.9亿港元。