2017年10月17日房地产行业最新指数

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 【宏观动态】
【1】济南：近日，济南发布关于新建小区社区综合服务设施用房规划、建设和移交管理的通知，通知要求济南新建住宅小区需配备社区综合服务设施用房，且须与住宅小区同步规划、报批、建设、验收。否则，房企开发的楼盘将拿不到建设工程规划许可证和商品房预售许可证。
【2】统计局：10月16日，国家统计局发布的2017年9月份全国居民消费价格指数（CPI）显示，CPI同比上涨1.6%，环比上涨0.5%。其中，居住类同比价格上涨2.8%。
 
【企业发展策略】【1】云南城投：10月16日，云南城投置业股份有限公司发布两则公告称，下属全资子公司云南城投龙江房地产开发有限公司、西安东智房地产有限公司拟接受公司控股股东云南省城市建设投资集团有限公司委托，对其合法拥有的物业进行经营管理。
【2】华夏幸福：10月16日，华夏幸福基业股份有限公司公告称，拟与中国民生银行股份有限公司签订《全面战略合作协议》，建立长期战略合作伙伴关系。按照协议的约定，民生银行将为华夏幸福提供综合授信服务（不超过人民币200亿元或等值外币的授信和融资支持）、发债融资服务、资金管理服务、国际结算及融资服务等全方位金融服务。
 
【投资拿地】
【1】人居置业：10月16日，人居置业以底价约4.99亿元，竞得成都市宗地编号QBJP2017-3(252)位于青白江区大弯东路以南、同济大道以西地块，成交楼面价3498元/平米。该宗地为人才公寓项目用地，其中60平方米、90平方米、120平方米套及其他套型比例分别为15%、30%、30%、25%，另外，地块兼容商业要求100%自持。该地占地面积5.71万方，容积率1.0-2.5，规划建筑面积14.26万方。
【2】佳兆业：10月16日，佳兆业以总价约15.14亿元，溢价率36.92%，竞得成都市宗地编号QBJP2017-7(252)位于青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东地块，成交楼面价4450元/平米。该宗地为商业和住宅用地，占地面积11.34万方，容积率1.0-3.0，规划建筑面积34.02万方。
【3】中海：10月16日，中海地产集团以总价28.25亿元，溢价率92.2%，竞得大连市甘井子区编号为大城（2017）-14号地块，成交楼面价7498元/平米。该宗地为城镇住宅、配套公建、商服用地，占地面积15.3万方，容积率为3.37-3.91，规划建筑面积53.25万方。
【4】万科：10月16日，万科以总价41.2亿元，溢价率27.95%，竞得江苏无锡XDG-2017-17号，位于滨湖区吴都路与南湖大道交叉口西北侧地块，成交楼面价16543.78元/平米。该宗地为住宅用地，占地面积10.83万方，容积率≤2.30，规划建筑面积24.90万方。
【5】科学城：10月16日，科学城投资集团有限公司以总价约2.20亿元，溢价率45%，竞得广州开发区KXC-K1-9号地块，成交楼面价10416元/平米，需100%自持。该宗地为二类居住用地，占地面积0.70万方，容积率≤3.0，规划建筑面积2.11万方。
【6】路劲：10月16日，路劲以上限价约10.49亿元，溢价率50%，竞得杭州市余杭崇贤新城向阳B-6地块，成交楼面价12999.03元/平米，自持比例18%。该宗地为住宅用地，占地面积4.04万方，容积率为2.0，规划建筑面积8.08万方。
【7】西房：10月16日，西房以上限价约8.73亿元，溢价率50%，竞得杭州市余杭崇贤新城向阳B-7地块，成交楼面价12999.23元/平米，自持比例17%。该宗地为商住用地，占地面积3.36万方，容积率为2.0，规划建筑面积6.72万方。
【8】碧桂园：10月16日，碧桂园以总价约6.4亿元，竞得佛山顺德编号TD2017(SD)WG0038和TD2017(SD)WG0039地块，其中TD2017(SD)WG0038地块为商服用地，成交楼面价1586.23元/平米，占地面积6.26万方，容积率A区不高于4.5,B区不高于5.5，规划建筑面积18.76万方。TD2017(SD)WG0039地块同为商服用地，成交楼面价1711.55元/平米，占地面积5.55万方，容积率≤3.0，规划建筑面积16.72万方。
【9】保利：10月16日，保利集团通过增资上海华辕实业有限公司，获得上海浦东世博近20万平方米住宅项目50%股权，此次投资合共不少于90.5亿元。
【10】中南：10月16日，中南以总价4.83亿元，溢价率1.2%，竞得南通市中央创新区R17013地块，成交楼面价5086元/平米，无偿配建人才公寓面积9500平米。该宗地为住宅用地，占地面积4.80万方，容积率为1.98，规划建筑面积9.50万方。
【11】法莱德：10月16日，南昌市法莱德投资有限公司以底价1.19亿元，竞得南昌市湾里区DAIJ2017027地块，成交楼面价2102元/平米。该宗地为居住、商业用地，占地面积33.92亩，容积率为2.5。
【12】恒大：10月16日，恒大地产集团以总价14.46亿元，竞得徐州市贾汪区编号为贾汪区2017-145至2017-156号12宗地块。其中8宗住宅用地，4宗商服用地，总出让面积104.53万方。

【融资与资本市场】
【1】合景泰富：10月16日，合景泰富地产控股有限公司发布公告，其全资附属公司广州合景房地产开发有限公司建议发行本金总额不超过人民币30亿元非公开境内公司债券。
【2】雅居乐：10月11日，雅居乐集团控股有限公司主席陈卓林增持公司104万股，每股平均价为11.3514港元，最高价为11.4港元，总价约1180.5万港元。增持后，陈卓林所持有的雅居乐股份为24.8亿股，持股比例增至63.33%。
【3】宝龙：10月16日，宝龙地产控股有限公司于10月10至13日获非执行董事许华芬合共增持589万股，耗资2396万港币，最新持股约数目1.785亿股，占公司已发行的有投票权股份的4.47%。
【4】天誉置业：10月16日，天誉置业（控股）有限公司公告宣布，根据15亿港元中期债券计划发行6000万港元于2034年到期的0.1%计息债券。
【5】荣盛发展：10月16日，荣盛房地产发展股份有限公司收到中国银行间市场交易商协会出具的《接受注册通知书》（中市协注[2017]PPN400号），接受公司非公开定向债务融资工具注册。定向工具注册金额为70亿元，注册额度2年内有效，由光大证券股份有限公司和中国民生银行股份有限公司联席主承销。
【6】华夏幸福：10月16日，华夏幸福基业股份有限公司发布公告宣布，下属子公司廊坊京御房地产开发有限公司拟以总价约32.87亿拟回购廊坊市圣斌房地产开发有限公司49%股权，及平安大华持有的香河县胜强房地产开发有限公司45%股权。
 
【业绩与经营动态】
【1】华南城：10月16日，华南城控股有限公司发布公告，华南城于截至2017年9月30日止的2017/18财政年度上半年（由2017年4月1日至9月30日)录得合约销售约54.50亿港元，即以平均售价约8400港元/平方米，签订建筑面积约64.99万平方米的合约销售。
【2】路劲基建：10月16日，路劲基建有限公司公布其截至2017年9月30日止九个月，该集团的物业销售录得约人民币212.38亿元。其中，已签订合同额人民币188.54亿元，相较于上年同期的133.02亿元，上升约42%。