上一篇
重庆解放东路新增两匝道 连接两江大桥渝中隧道下一篇
5号线一期北段完成“热滑”试验房产中介机构遍布大街小巷,房产经纪人频频现身各小区,不论买房还是租房都很难绕开中介经纪这道弯。但经营不规范、交易设“陷阱”等“硬伤”却制约着这个行业的发展。
对此,房地产经纪业专家学者指出,我国房地产经纪行业未来的发展需要构建新规则,建立经纪机构之间、经纪人员之间的合作关系,引导经纪行业根除不规范行为,建立公平、有序的竞争秩序。
“要在房地产经纪行业建造新的规则,来改变微观从业人员的行为,并通过利益机制调整来改变经纪机构特别是从业人员的行为。”在23国房地产经纪年会上,中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长柴强说。
柴强指出,准入门槛低、低底薪人海战术、成交为王、双方居间等问题导致了房地产经纪行业“劣币驱逐良币”、人员流动大的行业生态环境。
与会人士普遍认为,要通过推动从业人员职业化,建立房地产经纪机构之间、经纪人员之间的合作关系,逐渐从争抢房源、客源过渡到比拼服务品质。通过建立真实房源、全面信息披露等制度,明确经纪人员和经纪机构的赔偿责任,引导经纪行业根除不规范行为,构建以客户服务为导向的行业发展新生态。
据中国房地产估价师与房地产经纪人学会提供的数据,2016年我国一线城市存量房交易中,通过房地产经纪促成的超过85%,二线城市超过60%。北京、上海、深圳等一线城市,二手房交易量已经远超新房。
截至目前,全国工商登记在册的,经营范围包含房地产经纪相关业务的独立法人企业总数为18.3万家,共设立分支机构6.3万家。房地产经纪机构中,从事二手房交易的占大多数,从事新建商品房销售代理的相对较少。
链家集团董事长左晖说,房地产经济业发展到今天已进入一个非常关键的阶段,但仍然没有形成完整的产业链,缺乏专业分工和一体化服务,亟待形成稳定的竞优机制和稳定的预期。
柴强说,建立房地产经纪业的新规则,可以从实名从业、披露职业资格信息入手,实行房地产经纪行业从业人员的准入制度;要签订书面经纪服务合同,再提供经纪服务,并从双方居间引向单方代理,从单方代理引向独家代理;发布真实房源,全面披露房屋信息,承担损害赔偿责任;实现房源共享,在有效、合理保护房源信息的基础上,实行房源在经纪机构内从业人员之间共享。
我国房地产经纪机构和从业人员数量众多,活跃的房地产经纪人员数量已超过100万人。目前,取得全国房地产经纪人、房地产经纪人协理职业资格的人员共约10万人。
责任编辑: xuwang
下一篇
5号线一期北段完成“热滑”试验热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重庆沙坪坝区房价多少钱一平方?沙坪坝区优质
2重庆2盘公示预售证!重庆新楼盘2024开盘楼盘
3重庆保利时区怎么样?房子贵吗?属于什么档次?
4购房指南|重庆新盘房价降了吗?有哪些房子可
5长寿区买房攻略|在售楼盘有多少?在售价格多
6买房指南|江津区房子滨江新时代、昕晖麓台
7拨开神秘面纱!中昂黔州府绿化怎么样?真实房源
8保利中交云上雅集怎么样?开发商实力如何?物业
9重庆渝北区预算300万刚需买房如何选?重庆渝
10重庆中粮保利天玺壹号怎么样?值不值得买?优缺
重庆2盘公示预售证!重庆新楼盘2024开盘楼盘有哪些?
2024-04-26 13:18:55
买房指南|江津区房子滨江新时代、昕晖麓台熙著哪个值得买?
长寿区买房攻略|在售楼盘有多少?在售价格多少?
购房指南|重庆新盘房价降了吗?有哪些房子可以买?
重庆保利时区怎么样?房子贵吗?属于什么档次?
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
重庆沙坪坝区房价多少钱一平方?沙坪坝区优质教育楼盘推荐!
重庆2盘公示预售证!重庆新楼盘2024开盘楼盘有哪些?
重庆保利时区怎么样?房子贵吗?属于什么档次?
购房指南|重庆新盘房价降了吗?有哪些房子可以买?
长寿区买房攻略|在售楼盘有多少?在售价格多少?