上一篇
公积金贷款首付与商贷倒挂严重 条例修改今年或破题下一篇
中国青年买房比例世界第一 大多靠啃老3月中旬以来在中国50多个城市开启的新一轮楼市调控收紧效应开始显现,4月份,热点一二线城市房价全线降温。
据中国国家统计局18日发布的数据显示,2017年4月份,中国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全线回落。其中,合肥新房价格同比涨幅回落幅度最大,为7.4个百分点;南京次之,回落5.7个百分点。
从一二三线楼市涨幅来看,国家统计局城市司高级统计师刘建伟透露,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,4月份比3月份扩大0.4个百分点。
从环比涨幅来看,70个城市中,4月新房价格环比上涨幅度最高的3个城市全部来自三线城市。其中,唐山涨幅最高,环比上涨2.3%,蚌埠环比上涨2.2%,宜昌环比上涨2.1%。此前由一二线城市房价“领涨”全国的态势出现改变。
中原地产首席分析师张大伟指出,4月份,70个城市中,除广州(涨1.4%)外,房价上涨幅度较大的城市基本均为三线城市,这些城市此前房价涨幅较低。热点的一二线城市已经全面进入调控周期,房价涨幅明显收窄。
房价的涨跌变化与成交量的走向变化基本一致。据中原地产研究中心发布的数据显示,4月份,一线城市楼市成交量同比下降35%,上海同比降幅超四成;二线代表城市成交面积同比下降28%;三线代表城市成交面积同比上升16%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,从新房同比数据变化可以看出,经过一系列政策的调控,各线城市的楼市走向已出现分化。
其中一二线重点城市的房价上涨势头已经得到遏制,政策调控初见成效;而库存严重、市场不振的三四线城市则出现了价格上扬,楼市升温。一二线城市购房需求的溢出,带动了三四线城市楼市库存消化。整体而言,“因城施策”“一城一策”的调控取得了一定的效果,一二线城市与三四线城市的楼市正在向预想的方向发展。
相比楼市交易量的变化,房价的反应灵敏度更低,变化周期更长。胡景晖指出,房价更明显的回落还需要一定时间。但目前一二线重点城市的交易量已出现大幅下降,伴随政策的进一步落地执行和交易量的持续滑落,未来几个月里,房价将出现更加明显的回落趋势。
责任编辑: xuwang
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
重庆沙坪坝区房价多少钱一平方?沙坪坝区优质
2重庆2盘公示预售证!重庆新楼盘2024开盘楼盘
3重庆保利时区怎么样?房子贵吗?属于什么档次?
4购房指南|重庆新盘房价降了吗?有哪些房子可
5长寿区买房攻略|在售楼盘有多少?在售价格多
6买房指南|江津区房子滨江新时代、昕晖麓台
7拨开神秘面纱!中昂黔州府绿化怎么样?真实房源
8保利中交云上雅集怎么样?开发商实力如何?物业
9重庆渝北区预算300万刚需买房如何选?重庆渝
10重庆中粮保利天玺壹号怎么样?值不值得买?优缺
重庆2盘公示预售证!重庆新楼盘2024开盘楼盘有哪些?
2024-04-26 13:18:55
买房指南|江津区房子滨江新时代、昕晖麓台熙著哪个值得买?
长寿区买房攻略|在售楼盘有多少?在售价格多少?
购房指南|重庆新盘房价降了吗?有哪些房子可以买?
重庆保利时区怎么样?房子贵吗?属于什么档次?
重庆买房人速看,绿色住宅有验房指南了!
房屋朝向怎么选择?选房屋朝向有哪些注意事项?
保利·阅江台丨细节鉴新,T3板式臻装首映式有请
渝北区&两攻略,想在这边买房的家长一定要收藏!
新手买房技巧,少走弯路,这些买房攻略一定要收藏
重庆沙坪坝区房价多少钱一平方?沙坪坝区优质教育楼盘推荐!
重庆2盘公示预售证!重庆新楼盘2024开盘楼盘有哪些?
重庆保利时区怎么样?房子贵吗?属于什么档次?
购房指南|重庆新盘房价降了吗?有哪些房子可以买?
长寿区买房攻略|在售楼盘有多少?在售价格多少?