重庆国瑞学府壹号怎么样，园林绿化如何，户型设计有什么亮点？

一、项目概况

• 位置：九龙坡科学城·高新大道，北师大实验学校旁，内环以内，距地铁17号线（在建）约800米
  
  
• 规模：占地约4.8万㎡，建面约11.3万㎡，容积率仅1.57，绿化率30%，11-18层小高层，一梯一户，总户数594户
  
  

二、最新动态（2025年12月）

• 在售户型：107-143㎡三至四房，毛坯交付，参考均价约13500元/㎡，总价约135万起
  
  
• 交付时间：2025年12月31日，现房/准现房状态，风险可控
  
  
• 限时优惠：成交抽家电、到访送礼品、部分房源一口价，支持异地公积金
  
  

三、园林绿化（2025年月实景）

• 规模与风格：约10万㎡「三庭十二院」立体森林园林，1.57容积率，绿化率30%，「森境院墅」设计理念
  
  
• 核心景观：约400㎡人文水院、约2000㎡礼仪前庭、约1000㎡亲子儿童乐园、约900㎡全龄健身空间，实现「步移景异」的沉浸式体验
  
  
• 建筑立面：LOW-E中空宽面玻璃+珠光古铜金属线条+美国白金石材真石漆，历久弥新的光幕建筑立面
  
  

四、户型设计亮点（2025年12月实景）

• 得房率：约150%，赠送面积约50%，建面约108㎡实得约160㎡+，建面约128㎡实得约192㎡+，建面约143㎡实得约213㎡+
  
  
• 空中花园：户均约40㎡、挑高约6.3米的超大露台，可种树、烧烤、围炉煮茶，实现「空中独院」
  
  
• 空间尺度：约33㎡「派对方厅」、约25㎡豪华主卧套房、户户约9㎡私享入户花园，层高约3.15米，大横厅+大面宽设计

重庆国瑞·学府壹号是科学城首个“全四代宅”社区，容积率仅约1.57，全部15栋楼均为一梯一户板式小高层。下面从“园林绿化”和“户型设计”两方面提炼亮点，信息截至2025-12最新公开资料。