2022年房产税新政策出台：附试点城市名单推出时间税率征收标准

　　2022年房产税新政策即将出台，12月27日全国财政工作视频会议在北京召开，会议在总结2021年财政工作时称，要做好房地产税试点准备工作。下面小编给大家整理了关于房地产税试点城市名单、推出时间、税率征收标准等相关问题资讯，一起来看看吧~

(图片来源官网截图)

　　一、房产税试点城市名单

　　第一是应该选择部分经济发达的地区，试点对总体经济基本面影响不那么大的，尤其是东部沿海地区的城市。比如济南、南京、上海、杭州、广州、深圳等地。但是北方和南方、东部和西部应该也会有所体现。

　　第二是过去一段时间房价上涨较快的城市，比如深圳、杭州、上海等地，房地产税一直被某些群体寄予降低房价的预期。

　　根据《关于授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作的决定(草案)》会议报告显示在总结上海市、重庆市个人住房房产税改革试点经验的基础上，结合新形势新情况，进一步深化房地产税改革试点，可以发挥试点对整体改革的示范、突破、带动作用，强化房地产调控需求侧管理，稳定市场预期，也为今后全国统一立法积累经验、创造条件;由此可见上海市、重庆市在个人住房房产税改革试点的基础上，升级为房地产税试点执行的可能性较大;

　　二、房产税新政策推出时间

　　12月27日，全国财政工作会议在北京召开，会议在总结2021年财政工作时称，做好房地产税试点准备工作。同时会议提出要加强对市场主体支持，加大政策实施力度。严格落实国家出台的各项减税降费政策，确保减税降费政策红利落地。加强对中小微企业纾困帮扶，实施普惠金融发展示范区奖补政策，继续实行小微企业融资担保降费奖补，新增支持一批国家级专精特新“小巨人”企业，鼓励地方安排中小企业纾困资金，着力支持稳定和扩大就业。

　　三、房产税税率征收标准

　　1、从价计征：从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。

　　2、从租计征：从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%。

　　没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%。

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