龙湖用业绩证明价值，在重庆每天67户家庭成为“龙民”

在地产行业普遍深陷“寒冬”的当下,仍有人能“沐浴阳光”。在今年的的11.11“龙湖洋房节”仅14天实现累计销售约1000套洋房;整个11月,重庆龙湖劲销2000套房源,也就是说每天平均有约67户家庭成为“龙民”,龙湖也抢占了整个重庆房地产市场约30%的份额。

为什么是龙湖?

成绩单:月销30亿，带火重庆楼市

2021年,传统的金九银十失约,旺季不旺,许多项目售房部冷冷清清。

仅10月,重庆中心城区的住宅市场成交额同比下滑了55%。而龙湖的业绩却不降反增,不仅拿下10月的销冠,成交额同比增长了39%,市场占比超两成。

但在这个市场冰冷的阶段,龙湖成了冬日的一抹暖阳。

龙湖在保持上半年优势的基础上,加速发力,在现半年以来,陆续投下多枚“炸弹”,推出焕城、北岛、天曜等多个热门产品,一举热翻了整个重庆楼市。

在西区,10月下旬,焕城以首开当天认购8亿,9天时间签约8.4亿、认购10亿的成绩,震惊市场。焕城首开当周,便一举拿下重庆中心城区销售金额、销售面积、销售套数三冠王。

在北区,一直重缺商业配套的蔡家,终于等来龙湖天街,与此同时,周边二手房房价一夜实现涨价20万元。

和天街一起来的,还有天街旁的纯低密住宅产品天曜。开盘以来,天曜后来居上,以区域最高单价,一举包揽销售金额、销售面积、销售套数三冠王,可谓叫好又叫座。

在南区,由龙湖地产与康田集团联合打造的全业态综合大盘——龙湖康田麓宸,仅10月以来,就一直以巨大的优势,稳坐区域销售金额、销售面积、销售套数“全能冠军”,以强有力的品牌号召力和产品力,一举征服市场。

亮出整个成绩单,的双十一“龙湖洋房节”,重庆龙湖14天卖出1000套洋房,累计销售金额约15亿,在重庆洋房市场占有率超25%;整个11月,重庆龙湖的销售金额高达30亿,劲销2000套房源,市场占比高达30%。

被购房者用钱包坚定选择,龙湖再一次用实力证明,他仍然是重庆楼市最坚挺的、最值得信任的房企之一。

为什么龙湖能够持续受到购房者的喜爱和信赖?受到老业主一次次的复购和推荐?

产品力:创新的龙湖,不断推陈出新

不断创新与颠覆,便是龙湖多年领跑豪宅江湖的密码,当别人还在复制粘贴的时候,2021.龙湖开启了全新的产品创作和变革时代。

在中央公园,重庆龙湖今年推出重庆楼市首个天空岛境院馆大平层——龙湖北岛,在空中生造一个“乌托邦”,一举“出圈”。

作为重庆龙湖在当下最具代表性的产品,北岛带来的意义是革命性的。这种院馆+大平层的组合,解决了别墅单层面积小、大平层没有院子的痛点,既可以享受院子的闲情逸致,又可以享受大平层的宽阔大气。而且,庭院最宽处长度约8米,整体面积最大近24㎡,非常阔绰。

龙湖的颠覆与创新,还在于对市场灵敏的判断,9月底,龙湖在一场“以善意 筑善住”的臻装战略发布会,展示了其在臻装领域的全新动作。从2005年就开始做臻装的龙湖,全国已有270个臻装项目,167582户进行了交付,在重庆,龙湖以较高的客户满意度,每年能交付3万套臻装房。

在全新的臻装战略下,龙湖在好设计、好材料、好工艺基础上,龙湖给了「臻装5+」,让购房者更清晰、更直观、更放心的选择臻装。

同时,龙湖通过自己的臻装工厂、集约化采购的优势,为购房者提供更有性价比的臻装房、更个性的菜单化装修。

运营力:全航道的龙湖,服务覆盖生活全周期

作为“扎根重庆、服务重庆”的企业,龙湖在重庆以地产开发、商业运营、智慧服务等全航道业务,全方位服务“龙民”。强大的运营能力,让重庆人们的生活,随时都与龙湖相关。

最新信息显示,重庆龙湖今年新增了七座天街。除了12月30日即将首期开业的公园天街,仅下半年,龙湖一举推新了三大TOD产品:西永龙湖魔方旁的高新天街、蔡家天曜TOD、大渡口焕城天街,它们都叠加了龙湖擅长的TOD+天街等价值。

随着这些具有地标意义的商业项目落地,周边区域价值得以明显提升。比如龙湖U城,占据U城天街的优势,二手房单价要比大学城一些楼盘贵3000块左右;礼嘉天街旁的昱湖壹号二手房评估价已经突破25000元/㎡,领涨周边;重庆龙湖时代天街,开业同期,天街区域均价不过九千,开业之后价格一路上涨,而今均价已破两万,涨幅已近200%;

值得注意的是,截至目前,龙湖集团已发展至地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务、房屋租售、房屋装修六大航道。

在重庆,龙湖已经实现各航业务的布局,并通各航道“血脉不畅”之处,进而更好地服务好业主和客户。在新的起点,龙湖打造面向未来、基于客户价值的创业型组织:客户是所有决策的出发点,让每位员工把主动服务客户刻在心上,永远给予客户“获得感”。

品牌力:稳健的龙湖, “放心”的品牌选择 

在持续了20多年高周转模式的房地产里,龙湖这样有条不紊、不疾不徐的房企,一直是很特别的存在。

三道红线,卡住了许多快、猛房企的咽喉。在这场地产大震动里,一直站在绿档里的龙湖,尤为引人关注。

在财务方面,龙湖长期坚持不借“贵钱”的稳健财务自律,稳债务、稳杠杠、稳拿地;而且以地产本业为核芯拓宽出商业、长租、物业等“精细”多元化赛道,凭借强劲的运营和过硬的财务实力穿越行业周期,成为中国非常具影响的地产品牌之一。

财报显示,2011年至2021年,龙湖没有大幅加杠杆,净负债率始终未超60%,融资成本从6.2%下降至4.21%。

据悉,龙湖集团截至上半年末,净负债率仅为46.0%,创近6年新低;现金短债比达到5.48倍(剔除预售监管资金及受限资金后现金短债比为3.91)。此外,龙湖还有近千亿的现金储备,还有1918.2亿的综合借贷总额。

保持自律、高度警觉、充满敬畏的龙湖,也成为当下购房者们的“放心”品牌。