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聚合空间格局 环线助推大商圈时代快速构建2020年是多灾的一年,受疫情的影响,房地产行业也或多或少受到了不少的打击。不少人都说今年是购买房产最好的一年,但是房产楼市扑朔迷离,对于房市的走向谁也说不清楚。
房价涨跌和我们息息相关,对于有房族当然是希望房价越高越好。当然,刚需购房者则希望房价越便宜越好。
不管房价涨跌如何,就连专家意见也不能统一。一般情况下,每次房价出现重大变化的时候,都是国家针对于房地产行业出台的政策使然。
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所以,想要了解房价将会如何,首先要了解清楚,国家针对于房地产行业出台的政策,释放了什么信号,从中一窥究竟。
住房不炒的长期定位
自国家出台住房不炒政策以来,自今年以来,房价一直保持平稳状态。
有不少专家甚至喊话刚需者:
重庆楼市冬天将来临,急于上车不如提高自己。
可见,住房不炒确实发挥了应有的作用。不少的购房者如今买房也变得很理智,如前不久的房交会,置业顾问比客户还多。这也充分的说明了房子回归住房属性的前兆。
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因此,房价想要大幅度上涨基本上不可能的,未来房价趋势将以平稳为主,房价的变化幅度也不会很大,可以说是平稳的一段时期。
旧改政策取代棚户改政策
旧改政策取代棚户改政策是现在的一个趋势。 对于老房子,越破越可能被拆迁,而拆迁后,大部分拆迁户又会选择购买商品房。 这样兜兜转转,大量的资金又回到了房地产行业,这也就造成房价上涨过快,助长了炒房的风气。 随着旧改取代了棚户改,老房子大多不会再拆迁,这也就表明房地产行业大拆大建的时代已经过去。 一城一策、因城施策 我国的城市经济发展各不相同,人均收入也有很大的区别,这就导致了人们的购买力也有了很大的区别,房价差异也是很大。 因此,针对于我国城市的经济情况不同,也是定下了因城施策的方针。 有些城市就放开了人才落户政策,欢迎人们来此买房,促进城市的发展。而一些大城市,则对于落户有着严格的把控,买房也是难上加难。 (*图片来源于网络,如有侵权,请联系删除) 因城施策就是对于不同的城市出台相应的政策,主要目的还是保持房地产行业的平稳健康发展,淡化投资炒作,让房价回归合理的水平。 人口要素 未来十年,主力购房人口将减少6100万。根据联合国及《人口与发展》期刊,20-59岁的青壮年人群,在2010年度占比为62%,2018年度占比为60%,而在2030年,这一占比将减少为53%。 这也意味着购房主力人口将减少6100万左右。 同时,随着近年来我国人口出生率持续下降,人口负增长或在2025年左右出现,届时人口增长将迎来拐点。 (*图片来源于网络,如有侵权,请联系删除) 随着未来购房需求的减弱,未来房子将不再“抢手”,很可能出现“卖不掉”的情况,所以靠买房赚钱的好日子已经不复存在。 专家表明:现在抱有买房投资想法的人就是傻。 对于国家的4大信号,都给我们透露出一个信息,现在的房价要以“稳”字当头。 对于刚需购房者来说,完全可以有足够的时间,选择自己需要的房子,不用急于一时。而对于高杠杆投资房子的投资者来说,不要轻易投资,因为房价平稳的情况下,高杠杆投资只会是赔本。 - END -
责任编辑: dale
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