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买特价房是香,但是下面的几点你要注意!下一篇
房子到底有多难卖?重庆房交会现场,置业顾问比客户还多…前段时间,带着弟弟去相亲,女方要求我们必须在主城买房,我弟转头就给我说:算了吧,我不想当房奴。
额…我猛然发现“房奴”这个词在大多数小孩眼中都很敏感,语气中甚至带着极强的抗拒。那么问题来了,“无房族”会比“房奴”过得更加潇洒吗?
这显然是个非常现实而尖锐的问题。
众所周知,如今国内房价仍处于高位,而X区房等热门房源,价格却极高。因此,除高收入人员之外,一旦买房,立即成为“房奴”。
但中国人有一个奇怪的想法:“买房子,一定要买涨而不买跌”。因此,即使“房奴”被很多无房族嘲笑,但还是有数万“无房族”加入“房奴”大军。为什么要加入“房奴”大军?因为有房才有家的归属感、安全感。而且,在中国人的婚姻观中,没有房子更是不行的……
“房奴”只有真正还清了银行的贷款,房子才能属于自己。事实上,在成为“房奴”的早期,和那些“无房族”相比,并没有什么太大的区别。
那么,对没买房的人来说,又意味着什么呢?预计会有一半的人会说—后悔!其实“无房者”中有一部分是“悔奴”,“悔奴”就是后悔没有当上房奴。因为没有负债买房的胆量和勇气,却一直想有一套属于自己的房子。
看着日益上涨的房价,不停地后悔,逐渐成了比房奴过得还不踏实,一直在为要不要买房纠结。后悔加纠结,日子过得没一天安心,迫于家庭的压力,孩子的上学问题,叫其“悔奴”,恐怕一点也不为过。
当然,最后剩下的就是真正的“无房族”了。他们抱着无所谓的态度,等哪一天有钱了,再买房。没钱,决不身背巨额债务买房。
他们通过租房过着自己的小日子,不愿背负房贷。在他们看来,租房不用掏空家里的积蓄,自己也不用节衣缩食,每月的工资随便吃喝玩乐,还随时能来一场说走就走的旅行,不用担心房价跌涨,在他们认为自己比“房奴”逍遥多了。还抱着租房和买房都是自住,还不如让生活过得轻松一点。他们往往看不起“房奴”,觉得“房奴”每个月为了还房贷节省开支,连旅游都不敢去,日子过得很窝囊。
那么租房过日子的“无房族”真的那么好吗?事情并非如此。其实,刚开始的那几年“房奴”和“无房族”的差距不会太明显,“房奴”甚至过得比“无房族”拮据。但时间长了双方的差距就拉开了。
首先,“房奴”刚开始供房的那几年,日子是过得比较艰辛。突然从潇洒日子变得要节衣缩食,突然在用钱是变得抠抠搜搜,会有极其不适应感。但是随着物价、房价上涨,房租也会跟着上涨,而“房奴”的月供变化却不大。比如说,10年前买房的人房贷是2500,现在依然是2500,房贷是不会变的。
“房奴们”现在确实是需要支付一定的利息给银行,但是有房的安全感和归属感是租房无法给予的,而且,如果买的是X区房,孩子还有更高的几率享受优质教育资源。另外,一二线城市的房子具有保值功能,还有一定的升值潜力,可以有效抵御通货膨胀、货币贬值,还能抵过“房奴”支付的房贷利息。
而房租的租金,基本上一两年就会有一个小幅度上涨,租金一年一个样,根本是自己把控不住的。而且还面临着房东不想租,被赶走的风险,不仅如此,租房就相当于帮别人还房贷,不管交多少钱房租,房子永远都不属于自己,这毫无安全感啊。
所以,30年后,“房奴”和“无房族”的差距之大不言而喻。当“房奴”真正还清了银行贷款,房子就真正地属于他们,房子可以随意处置,甚至也会变成房东,他们没有了房贷,你年纪大了,反而过得轻松。
而“无房族”还要为住房问题烦恼,还在不断的换房子,随着房租的上涨,房贷慢慢成为生活的压力。而且孩子跟着不断换房,不断适应环境,也不适合住家。
其实所谓的“房奴”,年轻时兴高采烈的买房,住了几十年,等退休就把房子一卖,周游世界玩儿去了。而“无房族”孤老一生,无房无依无靠。
如果是你,你愿意当“房奴”还是“无房族”?
责任编辑: hhhh
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