惊！某楼盘竟造假地铁站牌忽悠购房者？该如何辨别虚假宣传？

可以说，现在的开发商为了卖房，真是各种招式层出不穷，宣传毫无下限可言。

十一期间，一座“安莉坊路地铁站”在网上燃爆，这就显得其他楼盘的宣传平平无奇。

相信很多人都会说，出门就有地铁站，很方便啊，有问题吗？

问题就在于济南地铁的8号线还在规划中，还未官宣站点，但是站牌却先出现了，这就极其不正常了，这明显是开发商“自建”的。

不仅如此，他们还在沙盘的区位图上明显标注了R4线（济南地铁8号线的工程名称），还标注了地铁站名。这不摆明了告诉大家买了这里那你家就在地铁旁，好意思错过？

当然，最后该楼盘受到举报，责令其快速撤除和整改。但是该楼盘的解释也牛，他们表示从未将地铁站牌用于宣传。

这简直是把人当智障啊！还显得自己无辜了。

但是小编不得不说，这次的“骚操作”倒是很好的广告效应，轻轻松松节省了上百万的营销费用。但是现在大家对这项目的印象就是虚假造势，以后这楼盘的品质等怕是不敢期待哟。我看现在趁着热度，开发商不如提高楼盘品质等换回大家的信用。

众所周知，地铁所至，皆是繁华，地铁所带来的价值已不言而喻。而虚假宣传是开发商的常见手段，现在维权盘可以说是接一个维权一个。那么我们如何才能分辨开发商宣传的真假呢？

开发商的宣传一般围绕几个角度出发。

一、配套设施的极力渲染，这是开发商的常见手段。

如小区配有高尔夫球场、人工湖、三甲医院、国际等对房屋价值有极大益处的配套。

二、X区房营销。

X区房都很贵，只要是X区房，都是抢手货，房价会大幅度提高。

三．房屋高配置 、各种大品牌合作是带装修房销售的必用手段。

样板间各种高大上，一种天上地下人间少有的既视感。

四、地理位置的优越、发展前景。

如重庆的“宇宙中心照母山”就是被开发商们集体造势出来的，现在又开始宣扬礼嘉才是真正的“宇宙中心”，反正都是开发商说了算。

以照母山来说，实际情况是，山地高低起伏大，各个楼盘不是在坑里，就是在山中，或者是半山腰搭建的，出行极其不方便。而从发展前景来看，目前除了，其他楼盘都不太光明啊！最重要的还是出行各种不方便，没车就难办。

那么针对开发商有些不切实际的宣传，我们该如何辨别呢？

一、配套上。

购买者可以通过小区的建设工程规划许可证附件附图去核实，看看小区究竟是否有这方面的规划。如果规划中都没有，将来几乎不可能实现。

二、X区房。

要求开发商提供相关的政府文件，如果没有，购房者还可以去教委部门进行核实。若是新区区域，还在建设中，还没划分，可以实地了解，或者多了解该区域未来规划。

三、房屋高配置。

可以要求开发商提供所购买房屋的施工图纸进行核实。

四、地理位置和发展规划。

可以要求开发商提供这一片土地的控制性详细规划，如果开发商提供不了，可以到相关的规划部门进行核实。

这些只是建议，还是要摒弃开发商宣传册上的声音，不要被左右。想清楚自己购房的的目的，是为了孩子读书？周围环境？商业？还是投资？

但是，凭小编的买房经验来看，即使以上全部避雷了，也会踩坑。开发商的合同里面，很多说不清看不明的内容，不管是怎么看都是没问题的，等出了问题才发现原来被坑了。

最后，总结一句话：宣传天花乱坠，履行支离破碎；甄别小心谨慎，入住顺心如意。