“金九银十”将暗淡收场？看了这组数据再说

发布时间： 2020-10-19 16:02:11

来源：重庆楼盘网

分类：本地楼市

据铭腾数据统计，上周（10.12-10.18）重庆商品房市场供应28.60万方，环比上涨69.13%；成交64.83万方，环比上涨122.48%；建面均价11205元/㎡，环比下降5.19%。

（数据来源：铭腾机构）

近两年，“房住不炒”主基调不变，长效机制，因城施策执行力度不断加大，楼市“金九银十”成色较为暗淡。加之国庆期间成交房源集中备案，实际销售出现回落。受低价商业集中备案、远郊项目集中备案（恒大锦城）、以及部分项目小幅降价促销影响，重庆楼市价格下滑。

重庆主城各区域成交排行榜

上周渝北区、巴南区、沙坪坝区、北碚区主导成交，成交量分别占全市成交的24.46%、19.22%、14.62%、12.92%，其他区域成交占比较低。其中渝北区中央公园靠超级商圈+超级公园+全能配套，一招鲜打遍天下；悦来则持续发挥会展城、生态城、智慧城等特色新城的优势，带动区域成交量稳居第一。

（数据来源：铭腾机构）

住宅销售排行榜

上周恒大锦城总成交金额28094万元，总成交套数335套，获得住宅销售排行榜双冠。恒大锦城在售建面约78-124㎡的纯洋房产品，建面均价约7888-10337元/㎡。该项目位于“鹿界新城”，在重庆市政府工作报告中明确提到：“南向，加快中新互联互通项目“陆海新通道”建设，联动沿线省区打造重庆运营中心、运营平台和物流枢纽。”以鹿角、界石等为主的“鹿界新城”片区占据了陆海新通道这个城市级“大工程”的先机。

（数据来源：铭腾机构）

上周开盘项目

上周公开开盘数量共监控3个项目开盘，共计推出房源635套，开盘当天整体认购率31%，大学城富力城项目高性价比，去化相对较好，其余项目去化率不足20% 。

（数据来源：铭腾机构）

富力城院士廷本周推出389套高层，主要为面积约75-102㎡的刚需、刚改产品，总价约105-129万元，当天认购率44%。该项目位于沙坪坝区大学城组团，随着西部科学城项目的落地，大学城片区再次崛起，热度持续不断。同时富力城院士廷临近轨道交通1号线陈家桥站，交通便利，周边商业氛围成熟，配套齐全，已然形成“大城生活圈”。

本周10月22日-25日将在南坪国际会展中心举2020重庆秋季房地产展示交易会，届时融创、龙湖、万科、金科、香港置地、保利、协信、旭辉、华宇、新城控股、阳光城、中国交建、东原等近40家品牌开发企业将携240个楼盘集中亮相秋季房交会。秋季房交会能否让暗淡的“金九银十”重绽光彩？让我们拭目以待。

责任编辑： wuxiaodi

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